Søbyen 39, 8660 Skanderborg

177 m2 villa

Kontant 7.198.000 kr.

Skanderborg Centrum


Fantastisk beliggende gårdhavehus i Søbyen med direkte udsigt til Lillesø

Hos home er vi glade for, at kunne udbyde et af de absolut bedst beliggende Gårdhavehus i Søbyen til
salg. Huset er placeret foran de andre huse i området, hvilket giver et fantastisk kig til Lillesø samt
Sølund og skovene omkring.

Gårdhavehuset er et unik og hyggeligt hus, designet ud fra et ønske om at lave byrum med
landsbylignende karakter. Resultatet er en nytænkning af det klassiske gårdhavehus som med sin
sekskantform har private uderum på begge sider af facaden.
Huset er i to plan og har egen carport og redskabsrum. Sekskantformen gør at rummet i og mellem
husene opleves dynamisk og uden lige linjer som ellers præger moderne byggeri. Dette gør byggeriet
og ikke mindst gaderummet organisk med mere fokus på ophold end trafik.
Husets form og placering i forhold til de andre huse sikrer at uderummene forbliver private på trods af
den lette adgang til de store fælles områder, og at huset får optimal udnyttelse af lys og udsigt.
Indvendigt er den sekskantede form udnyttet til at sikre en optimal rumfordeling, optimalt lys indfald og
udsigt og let adgang til ude arealer. Den dobbelte lofts højde i alrummet giver en utrolig
rumfornemmelse og en dejlig sammenhæng mellem de to etager. Lydlofter sikrer en god akustik trods
den åbne planløsning.

Huset indeholder:
Flisebelagt entré med adgang til depot samt bryggers.
Et fuldstændig fantastisk køkken/alrum i ét med dobbelt højde over spisebordet. Fra alrummet er der
udgang til terrasser mod øst og vest. På terrasserne kan man sidde i forreste række og nyde Lillesø og fuglelivet. 
Køkkenet er fra Svane og udført med flotte hvide låger, kompaktlaminat bordplade samt gode hårde hvidevarer. Et virkelig skønt rum med udsigt til søen. Praktisk viktualier rum.
Endvidere byder stueetagen på et flot badeværelse med Svane elementer, grå klinker på gulvet, væghængt toilet samt bruseniche og et godt værelse med udsigt til søen.

På 1. salen drages man mod den rummelige stue med den flotteste udsigt til Lillesø. De store
vinduespartier er badet i sol det meste af dagen, og med udgang til den store altan. 2 gode og rummelige værelser. Nydeligt badeværelse i samme stil som det andet.

En super bolig for personer i alle aldre, som ønsker at bo naturskønt lige midt i Skanderborg By.
5Antal rum
2015Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

7.198.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.784 kr.

Udbetaling

360.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

41,193 / 32.670 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Nicolaisen
home Skanderborg

Partner, Ejendomsmægler MDE

hnico@home.dk

86 52 28 11

86 52 28 11