Ingen bopælspligt
Giv et bud

Smedebakken 14, 2990 Nivå

161 m2 villa

Skønnet kontantpris 6.295.000 kr.

TILBUD ØNSKES! Flot, indflytningsklar villa beliggende i attraktivt område i det gamle Nivå.


161 kvm bolig + 89 kvm kælder. Tæt på Nivå station, indkøb samt Nivå havn.

Denne flotte moderniserede familie villa blev gennemgribende renoveret i 2007, hvor der blandt andet kom en tilbygning og overbygning til huset. Samtidig etablerede man et stort åbent opholdsrum i stueplan.
Villaen er placeret på en højt beliggende grund for enden af en børnevenlig vej i det attraktive gamle Nivå. 

Huset blev opført i 1938, men under renoveringen sørgerede arkitekten for et nutidigt udtryk med åbne rumforløb, store glaspartier, gule sten og zinkflader. Indenfor blev el og rør skiftet, og der blev indlagt gulvvarme i stuen og første sal.

Vi starter rundvisningen i stueplan, hvor der er et stort åbent opholdsrum med stue og køkken-alrum i åben forbindelse. Fornemmelsen af lys og luft bliver understreget af alrummets direkte adgang til havens store træterrasse. Køkkenet er med hvide elementer fra Tvis og har en flot mørk træbordplade i wengé, som brydes af lækre induktionskogeplader. Blandt de hvide elementer finder du også en pyrolyseovn og et rummeligt køle/fryseskab fra Miele. På førstesalen finder du fire soveværelser, et lækkert badeværelse og en repos. To af soveværelserne har franske altaner, mens de to andre har direkte adgang til en stor østvendt solrig altan. Samtidig er specialdesignede indbyggede skabe indsat i to af soveværelserne. Endelig får du god plads til alle hobbyprojekterne i husets garage, hvor gulvet er isoleret og den høje, tørre kælder med fire disponible rum og et ekstra badeværelse.

Huset ligger omgivet af en dejlig have med en stor nem græsplæne og et imponerende udvalg af frugttræer og bærbuske. I får ligeledes en skøn træterrasse, som kan overdækkes af en bred markise, hvorved udesæsonen forlænges betragteligt. Haven byder endvidere på et dejligt drivhus, der kan bruges som orangeri.

Huset har en dejlig beliggenhed i det gamle Nivå. Her er du både tæt på gode indkøbsmuligheder, stranden, havnen og skoven. Samtidig har du ganske få minutter til Nivaagaards spændende udstillinger og til Nivå Station, hvorfra Kystbanen bringer dig ind til København og Østerport på 22 min. Ydermere er der flere daginstitutioner indenfor 200 meter.

Her får børnefamilien en moderniseret og rummelig villa med en skøn beliggenhed i det gamle Nivås hyggelige omgivelser.
7Antal rum
2007Ombygget
2Antal toiletter
788 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.873 kr.

Udbetaling

315.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

36,095 / 28.893 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Torp
home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chtor@home.dk

49 14 14 49

49 14 14 49