Ny pris
Slusevej 39, 2300 København S
145 m2 villa
Kontant 7.495.000 kr.
Unik og familievenlig villa i HF Våren
En ejendom som skal opleves
Moderne helårshuse har for længst erstattet de gamle kolonihavehuse i Parcelhusforeningen Våren. Heriblandt ligger denne unikke ejendom, der med en ottekantet grundplan skiller sig ud fra mængden. det er således også en særlig bolig, man træder ind i, hvor lysindfaldet og detaljegraden er exeptionel. Der er fire værelser, to gennemgangsværelser, et badeværelse og et gæstetoilet foruden køkken-alrummet, som udgør den store ottekant og er husets samlingssted. Området er bevaret som et åbent havehusområde, selvom der er tale om egentlige parcelhusgrunde. Denne har et større grundareal end normalt på 630 kvadratmeter. Haven er hyggelig og eventyrlig, og der er også et anneks, som er helårsisoleret.
Området, P/F Våren er en grøn oase midt i storbyen, hvor børn kan lege roligt overalt. Her kan man forskanse sig mod byens pulserende liv i en forening, hvor fællesskabet blomstrer. Sociale arrangementer som julefester, fastelavn og loppemarkeder finder sted året rundt, når ikke naboerne samles i madklubber og deslige. Ligeledes kan man trække sig tilbage på egen grund og nyde en uforstyrret tilværelse bag hækken.
Ikke desto mindre er alle hverdagens fornødenheder nærliggende. Naboskabet med Ørestaden er værdsat af flere årsager; moderne arkitektur, forretninger, spisesteder og kulturliv er kombineret med nærheden til naturskønne omgivelser på Kalvebod Fælled. Til fods nås hurtigt shopping-muligheder i Fields og koncertoplevelser i Royal Arena, og området stiller mange fritidsaktiviteter til rådighed. Få skridt fra hjemmet ligger Ørestad Metro, Ørestad Skole og Gymnasium. Udover nærheden til metroen er også busforbindelserne gode, og man tilgår med lethed motorvejen.
Ejendommen fremtræder som et klassisk sort træhus med ensidig taghældning på den ene halvdel. På den kantede del af bygningen er der tilføjet et tårn med ovenlysvinduer hele vejen rundt. Inden føre kommer denne tilføjelse til sin ret. Der er nemlig en markant loftshøjde i det store, åbne køkken-alrum, og sollyset strømmer ind fra oven såvel som fra siderne. Kraftige træstolper bærer konstruktionen og bidrager samtidig til den varme, stemningsfulde atmosfære. Gulvet består af gule tegl. Køkkenet er et snedkertegnet, stilfuldt eksemplar fra Guld & Løvenholdt med hårde hvidevarer fra Miele.
Fra det imponerende opholdsmiljø er der adgang til husets resterende rum. Samtlige fire værelser er lyse og indretningsvenlige, og der er højt til loftet i kraft af den ensidige taghældning. Ovenlysvinduer forstærker lysindfaldet i størstedelen af værelserne. Speciallavede snedkerløsninger er et gennemgående tema i huset, hvilket indbyggede bogreoler og garderobeskabe vidner om. Det ene værelse er udstyret med en hems, som er placeret akkurat under ovenlysvinduerne.
6Antal rum
1998Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
7.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.878 kr.
Udbetaling
375.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
43,114 / 34.980 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
