Charlottenlund
På Slotsvej i hjertet af Charlottenlund, tæt på Dyrehaven og blot otte hundrede meter fra Bernstorffsslottet, ligger denne markante villa blandt kvarterets øvrige flotte villaer. Den er omhyggeligt renoveret med kvalitetsløsninger, så den fremstår fuldkommen klar til at blive taget i brug.
Boligarealet er på 228 kvadratmeter med højloftede rum i både stueplan og på første sal, hvor der ikke er skråvægge i de nuværende fire værelser og desuden mulighed for at etablere et femte. Fra soveværelset er der udgang til en skøn balkon med udsigt til kvarteret, og der er naturligvis også et badeværelse på etagen. I øvrigt er der mulighed for næsten uendeligt meget opbevaring på det fuldt isolerede og opvarmede loft på anden sal.
I stueplan er der vidunderligt lyst med vinduer mod alle verdenshjørner og rundgang mellem alle opholdsrummene, der består af tre stuer en suite og et velindrettet køkken, der ligger åbent til den ene af stuerne. Det repræsenterer en ekstra herlighedsværdi at kunne rulle glasdørene til side ud til den løftede terrasse, der ligger i trinløst niveau med stuerne. Køkkenet er med Multiform-elementer, nye lækre fronter fra 2025 og greb fra Brandt Copenhagen. Der er også lavet ny belysning i køkkenet i 2025 fra Møller Rothe og opsat tapet fra Tapetcafeen. Hvidevarerne er fra Gaggenau og Miele, og det hele spiller fuldstændig, som man kan ønske sig.
Der er også et toilet i stueplan, mens I får et badeværelse med badekar i kælderen, hvor det hele også fremstår i suveræn stand, så I kan se frem til at få 126 bonuskvadratmeter. Her er en god loftshøjde og to store rum, der er særdeles velegnede til bordtennis, gymnasiefester, gamerlounge og meget mere, ligesom der er bryggers og direkte udgang til grunden udover den indvendige trappe. I øvrigt er der mulighed for at ændre planløsningen, hvis I vil have flere rum på denne etage.
Det er også relevant at knytte et par ord til de mange teknologiske og praktiske foranstaltninger, som medvirker til at gøre boligen til en perle. Huset er topisoleret med 100 mm stenuld hele vejen rundt, og der er jordvarmeanlæg, sørget for kloakseparation og installeret en ny, effektiv varmepumpe i 2025. Indenfor er der IHC-anlæg, BWT-anlæg til kalkfrit vand og centralstøvsuger, mens I udenfor får en næsten ny flisebelægning fra 2022, og på alle tre etager er der smukke Douglas-planker fra Dinesen i hele længder med gulvvarme.
Haven matcher huset til nærmest perfektion med skønne udearealer og omhyggelig beplantning i forskellige højder, ligesom I får en stor garage med el-port og el-lader.
