Skråvejen 18, Skovby, 8464 Galten
128 m2 villa
Kontant 3.850.000 kr.
GEDIGEN KVALITETSVILLA FRA 2004 PÅ IALT 256 KVM MED DOBBELT INTEGRERET GARAGE
SKOVBY - SKRÅVEJEN - 18 KM TIL ÅRHUS C.
Absolut velbygget kvalitetsvilla på 2 x 128 kvm. Ejendommen er indbygget i terrænet, således at underetagen kan tilgåes direkte fra gadeniveau. Her er den oplagte teenageafdeling eller mulighed for liberelt erhverv eller lignende. 2 badeværelser, gulvvarme i begge plan mv.
Herudover ca 60 kvm dobbelt garage mv.
Ejendommen er opført i bedste materialer, har kun haft én ejer og fremtræder overalt pæn og yderst velholdt og 100 % klar til indflytning - meget fin tilstandsrapport foreligger !
Her er minimal udvendig vedligeholdelse med opmurede facader med murede gesimser, vinduer og yderdøre i træ/alu. Indvendig flotte klinkegulve, gipslofter med loft til kip, hvilket giver en rigtig god rumfornemmelse, herudover et rigtig godt lysindfald via store vinduespartier.
Sælger har i 2022 fået indlagt fjernvarme, seneste års fjernvarmeforbrug ca kr. 8.500,- !
Indeholder følgende:
Entré med god garderobeplads og flot trappe til underetagen.
Stort lyst badeværelse med spabad, bruseniche og vask i bordarrangement.
Suverænt køkken/alrum med køkken-ø og med bordplader i granit. Fra køkken er der åben forbindelse til alrum/spise- og opholdsstue og med lysindfald fra syd, vest og nord.
Fra stuen er der udgang til stor skøn sydvendt træterrasse og idet ejendommen er indbygget i terrænet, ligger tilrassen i niveau med stuen.
Soveværelse med skabsvæg og lysindfald fra syd.
Endnu et værelse med lysindfald fra nord.
Underetagen har også udvendig indgang i gadeniveau og indeholder følgende:
Entré/bryggers med trappe op til stueplan.
Lyst badeværelse med bruseniche.
2 meget anvendelige disponible rum - begge med vinduer over terræn.
Og til slut en meget fin garage med plads til 2 biler samt cykler, værkstedsplads og plads til opmagasinering.
Grunden er på ialt 524 kvm. Haven er som resten af ejendommen passet og plejet, sydvendt med skønne terrasser og med et godt kig over området. Herudover overdækket aftenterrasse og plæne med plads til leg og aktiviteter.
Skråvejen er roligt beliggende i Skovbys gamle bydel. Kun 100 meter til skole, indkøb og busstop.
2 km til motorvejsnettet og kun 18 km til Århus C.
Skal ses og opleves - kontakt home Galten / Skovby for en fremvisning !
3Antal rum
2004Byggeår
2Antal toiletter
524 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.850.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.421 kr.
Udbetaling
195.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
22,167 / 17.578 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
