Nyhed

Skovbakken 25, 6200 Aabenraa

177 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Indbydende og harmonisk villa i Aabenraa


med udsigt over grønt nærområde og stor nordvestvendt terrasse

Skovbakken 25 i Aabenraa giver dig en indbydende og harmonisk villa, hvor udsigten til det grønne nærområde danner rammen om en behagelig hverdag tæt på både natur og by. Huset fra 1999 fremstår velholdt med et elegant udtryk, og allerede ved ankomsten mærker du den rolige atmosfære og den gennemførte stil, der går igen både ude og inde.

Boligens 177 m² er centreret omkring et stort køkkenalrum som husets hjerte med stilrent køkken, god bordplads og en central ø, hvor du let samler familie og gæster. Herfra er der flot kig ud over kvarteret, og stuen i forlængelse skaber fine rammer om afslapning og hyggestunder. Værelser og badeværelse ligger praktisk i tilknytning hertil og understøtter en enkel hverdag for både mindre og større familier.

Kælderen på 125 m² udvider boligen med ekstra plads til hverdagens funktioner og aktiviteter. Her får du bryggers, disponible rum, endnu et værelse og det andet badeværelse samt direkte adgang til den integrerede garage – en klar fordel, når bilen skal tømmes for indkøb eller sportstasker. Kælderen tilfører huset en fleksibel dimension, der gør boligen særlig velegnet til den aktive familie, der ønsker lidt ekstra plads.

Udenfor venter en skøn grund på 703 m² med en stor nordvestvendt terrasse langs facaden. Her er der plads til både loungemøbler og langbord, så sommerens måltider og hyggestunder kan flytte ud i det fri. Grunden er indrammet af hæk og ligger op mod en grøn skråning, som giver en behagelig afskærmning og understøtter den rolige stemning, hvor du kan nyde solen det meste af dagen.

I bliver en del af et populært kvarter, hvor den rolige beliggenhed kombineres med kort afstand til hverdagens faciliteter og Aabenraa centrum med butikker, caféer og kulturtilbud. Skole, dagtilbud, indkøb og fritidsaktiviteter er let tilgængelige, og naturen ligger tæt på med rekreative arealer og stier, der indbyder til gåture og løbeture.

Samlet set får I her en velholdt og harmonisk villa, hvor indretning, udearealer og beliggenhed går op i en højere enhed. Boligen rummer plads til familieliv, gæster og rolige stunder, og de grønne omgivelser understreger den behagelige atmosfære, der møder jer allerede ved ankomsten. Det er for jer, der drømmer om en hverdag med nærhed til både natur og by, og hvor et velindrettet hus kan danne rammen om mange gode år fremover.
5Antal rum
1999Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.815 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

28.135 / 22.506 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
177 m2 på Skovbakken 25, 6200 Aabenraa
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Nielsen

home Aabenraa

Salg og Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

mnielsen@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen