Nyhed

Skovager 3, 8530 Hjortshøj

149 m2 villa

Kontant 5.498.000 kr.

Charmerende villa med fantastisk have på sublim beliggenhed


Hjortshøj

home har fornøjelsen af at udbyde denne charmerende og velindrettede villa, som forener et varmt arkitektonisk udtryk med en lys og indbydende atmosfære. Boligen er beliggende på en ugeneret hjørnegrund i et roligt og attraktivt kvarter i Hjortshøj, hvor grønne omgivelser og et trygt nærmiljø danner de perfekte rammer om familielivet. Her får I en bolig med fire værelser, to badeværelser, skønne opholdsrum og flere dejlige terrassemiljøer, hvor inde og ude smelter naturligt sammen. Allerede ved ankomsten mødes I af den flotte træbeklædte facade, som giver ejendommen et særligt karakterfuldt udtryk. Carport og skur er opført i samme stil som boligen og bidrager til et harmonisk helhedsindtryk. Haven er smukt anlagt med velholdte hække, flotte beplantninger, drivhus og hyggelig bålplads, mens de flere terrasser giver mulighed for at finde både sol, skygge og læ alt efter dagens timer.

Entréen byder velkommen med adgang til boligens opholdsafdeling, mens bryggerset er placeret som en praktisk afdeling for sig. Her er god opbevaringsplads, vaskefaciliteter og egen indgang, som gør hverdagen både nem og funktionel. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med hvide elementer, massive bordplader i træ og en funktionel indretning, hvor god skabsplads kombineres med en naturlig kontakt til spiseafdelingen. Her er god plads omkring spisebordet, og de store vinduespartier samt terrassedøren inviterer lyset indenfor og skaber en behagelig forbindelse til haven. Fra køkken alrummet åbner dobbelte glasdøre op til den rummelige stue, hvor de flotte trægulve og de store vinduespartier skaber en lys og hyggelig atmosfære. Stuen indbyder til både afslapning og samvær, og den markante glasfacade giver et skønt kig til haven og lader dagslyset strømme ind, så uderummet bliver en naturlig del af oplevelsen året rundt. Stueplan rummer desuden et godt værelse, som egner sig oplagt til kontor, gæsteværelse eller børneværelse, samt et badeværelse. På første sal finder I et repos, der fordeler til tre gode værelser samt boligens andet badeværelse. Alle værelserne er i gode størrelser og fremstår lyse og indretningsvenlige med flotte trægulve og et behageligt lysindfald, hvilket giver optimale rammer for både børneværelser, hjemmekontor eller soveværelse. Badeværelset på førstesalen er rummeligt og indbydende og bidrager til en velfungerende indretning for den moderne familie.

Udendørs fortsætter de gode oplevelser med flere hyggelige opholdsmiljøer, hvor terrasserne er afskærmet af grøn beplantning og skaber en privat atmosfære. Haven er overskuelig og velplejet med god plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener omkring bålfadet eller i drivhuset. Den attraktive hjørneplacering bidrager samtidig til en dejlig følelse af luft og privatliv. 
Beliggenheden er ideel for børnefamilien med direkte stisystemer til daginstitutioner og Virupskolen, som er kendt for sine trygge rammer og et stærkt fællesskab gennem hele skoleforløbet. Herudover er der kort afstand til indkøb, fritidsaktiviteter, letbanen og offentlig transport, ligesom skov og naturskønne områder ligger lige i nærheden, mens Aarhus C nås på kort tid.
home byder velkommen.
5Antal rum
1999Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.574 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.532 / 24.718 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HjortshøjVælg og se mere om området nær boligen i Hjortshøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen

home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

8622 2200

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder