Nyhed

Virupvej 44D, 8530 Hjortshøj

196 m2 villa

Kontant 6.495.000 kr.

Arkitekttegnet liebhavervilla med høj detaljegrad


Hjortshøj

home har fornøjelsen af at udbyde en arkitekttegnet liebhavervilla, hvor høj detaljegrad, kompromisløse materialevalg og en gennemtænkt helhed skaber en bolig ud over det sædvanlige. Den oprindelige arkitektur forenes elegant med en markant tilbygning, mens en arkitektanlagt have med smukke kig, frodige beplantninger og flere stemningsfulde terrasser fuldender oplevelsen af en ejendom, hvor intet er overladt til tilfældighederne.

Boligen imponerer med sin særlige rumfornemmelse, hvor loft til kip, synlige konstruktioner og store glaspartier skaber et fantastisk lysindfald og en naturlig forbindelse til haven. Gennemgående materialer som mursten, træ og lyse overflader tilfører varme og karakter, mens de arkitektoniske linjer giver boligen et roligt og tidløst udtryk.

Det eksklusive snedkerlavede køkken udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med en stor køkkenø, smukke trædetaljer og god plads til både hverdag og gæster. Her flyder køkken, alrum og opholdsmiljøer ubesværet sammen, og de direkte udgange til terrasserne inviterer udelivet helt ind i boligen.

De elegante opholdsrum byder på indbyggede reoler, en stemningsskabende pejs og udsigt til de grønne omgivelser fra næsten alle vinkler. Den arkitekttegnede tilbygning fremstår som en eksklusiv afdeling med imponerende glaspartier, eget badeværelse og direkte kontakt til haven, hvilket skaber en unik ramme om både familieliv, gæster eller hjemmearbejde.

Boligens værelser er indrettet med fokus på lys, ro og fleksibilitet, mens de tre badeværelser fremstår enkle og tidløse i deres udtryk og understøtter boligens gennemførte kvalitet.

Udendørs fortsætter den arkitektoniske fortælling i den smukt anlagte have, hvor nøje udvalgte beplantninger, gamle træer og flere solrige terrasser skaber en privat oase med rum til både afslapning og sociale stunder. Hver eneste uderum er disponeret med omtanke, så natur, bolig og lys smelter sammen til en helstøbt oplevelse.

Beliggenheden i Hjortshøj kombinerer fredelige omgivelser med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, letbane og naturskønne områder, samtidig med at Aarhus C er inden for nem rækkevidde.

En sjældent udbudt liebhavervilla, hvor arkitektur, håndværk og havekunst går op i en højere enhed og skaber en boligoplevelse, der skal opleves.

home byder velkommen.
7Antal rum
2012Ombygget
3Antal toiletter
922 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.155 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

35.189 / 28.483 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HjortshøjVælg og se mere om området nær boligen i Hjortshøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen

home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

8622 2200

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen