Silkeborgvej 601, 8220 Brabrand
432 m2 villa
Kontant 6.795.000 kr.
Fantastisk stor pragtvilla kun 4 km. fra bygrænsen til Aarhus C. med mange m2 og skønt sø-kig!
BRABRAND - 'Villa Nøjsomheden'
home byder velkommen til 'Villa Nøjsomheden'. En ikonisk pragtvilla kun 4 km. fra bygrænsen til Aarhus C. Her ligger I højt placeret med fantastisk udsigt til Brabrand Søen. Huset er tidligere blevet ombygget fra en større gård til et sommerhus af den tidligere bankdirektør Moritz Rudolf Koppel i år 1872.
I dag fungerer ejendommen som en stor familie ejendom med et væld af muligheder. Ejendommen tilbyder hele 364 m2 boligareal i hovedhuset med tilhørende 105 m2 kælder samt 68 m2 i tilstødende bygning, som tidligere har været den gamle chaufførbolig. Her er i alt 230 m2 disponible kvadratmeter, som stort set er i boligstandard hele vejen rundt.
Ejendommen har utrolig mange spændende muligheder:
- Familie villa til den store og pladskrævende familie.
- Mulighed for udlejning.
- Flere generationers/familiers hus.
- Kollektiv.
- Mulighed for at søge dispensation til erhverv/domicil.
Grunden rummer hele 2.189 m2, og var tidligere anlagt som en stor park, som man stadig kan mærke den dag i dag. Der er mange gode hyggelige terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er også god plads til nyttehave, boldspil, frugthave - og i bunden af haven blev der i år 1998 opført et havehus med et nydeligt bindingsværk, som harmonerer rigtig godt til resten af den samlede ejendom.
I kort afstand fra ejendommen har I gode muligheder for indkøb, offentlig transport, motorvejsnettet og de fantastiske rekreative omgivelser som Brabrand Sø og Årslev Engsø kan tilbyde.
En vidunderlig og unik boligoplevelse, som sjældent byder sig!
Er I interesseret i ejendommens historie, kan I læse meget mere herom her:
https://www.overgaard.dk/villanoejsomheden.html
home inviterer indenfor…
7Antal rum
1877Byggeår
2Antal toiletter
2189 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
6.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.113 kr.
Udbetaling
340.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
37.844 / 30.516 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
