Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. juni

kl. 13.30-14.00

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 11. juni

kl. 15.45-16.15

Nyhed

Sanderumvej 47, Sanderum, 5250 Odense SV

92 m2 villa

Kontant 2.650.000 kr.

Moderne og indflytningsklar villa i attraktive Sanderum


Perfekt til førstegangskøberen, den lille familie eller parret, der ønsker færre kvadratmeter

home Dalum-Hjallese har fornøjelsen af at præsentere denne særdeles velholdte og gennemmoderniserede villa på Sanderumvej 47. Her får I et hjem, hvor hver eneste af boligens 92 m² er optimalt udnyttet, og hvor stilrene opdateringer, moderne komfort og en indbydende atmosfære går hånd i hånd. 
Boligen fremstår direkte indflytningsklar og henvender sig ideelt til førstegangskøberen, den enlige med børn eller det modne par, som ønsker at downsize uden at gå på kompromis med hverken kvalitet eller funktionalitet.

Indenfor bydes man velkommen i en pæn entré med adgang til boligens værelsesafdeling, som rummer to gode og anvendelige værelser samt et flot og moderne badeværelse. Herfra åbner hjemmet sig op i et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor opholdsstuen med hyggelig pejs danner de perfekte rammer om både afslapning og samvær. Stuen fortsætter naturligt videre til spiseafdelingen og det lækre åbne køkkenmiljø, som fremstår både funktionelt og indbydende med god arbejdsplads og fin kontakt til resten af boligen.

Fra køkken- og spiseområdet strømmer lyset ind gennem terrassedøren, som leder direkte ud til en skøn træterrasse. Her kan sommerdagene nydes i fulde drag, mens terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum og skaber en flot sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Grunden på 693 m² er anlagt med fokus på enkel vedligeholdelse og gode anvendelsesmuligheder. Haven fremstår lys og åben med store græsarealer, der giver plads til leg, boldspil, afslapning og hyggelige sammenkomster. Flisearealerne binder udeområderne flot sammen og skaber gode opholdszoner omkring huset.

Bagerst på grunden findes et særdeles anvendeligt udhus på 28 m² samt en tilstødende garage på 16 m². Her er der rig mulighed for opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter eller plads til gør-det-selv-projekter. En oplagt afdeling for den praktisk anlagte ejer, som ønsker ekstra plads til fritidsinteresser og opmagasinering.

Beliggenheden i Sanderum er attraktiv og familievenlig med kort afstand til daginstitutioner, skoler, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Området er kendt for sine grønne omgivelser og gode stisystemer, ligesom både Tusindårsskoven, rekreative områder og det fynske motorvejsnet nås inden for få minutter. Her får I en central og bekvem hverdag i et af Odenses mest eftertragtede boligområder.

En moderne og overskuelig villa, hvor komfort, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.
3Antal rum
1960Byggeår
693 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.650.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.944 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.508 / 11.641 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Odense SVVælg og se mere om området nær boligen i Odense SV. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen

home Odense - Dalum-Hjallese

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen