Ryesvej 1, 3000 Helsingør

165 m2 villa

Kontant 4.345.000 kr.

Charmerende istandsat murermestervilla på 165 m2 - INDFLYTNINGSKLAR


Helsingør

Tæt på centrum og den skønne park "Smørhullet" - både centrum og parken er i kort gå-afstand fra Ryesvej 1. 

Nuværende ejer har lavet : 
Tag og nye kviste ca. i 2003
Hulmursisoleret ca. i 2007
Nye vinduer og døre i 2020
Anlagt have i 2020
Ordnet facader i 2020
BTV blødvandanlæg i 2020
Luft til vand varmepumpe i 2022
Solceller 2022
Badeværelse 2022
Stik til bil 2023
- og mange andre forbedringer fra 2000 og frem til 2023 

Ejendommen indeholder: 
Overdækket indgangsparti med plads til gæsterne, entre med trappe til 1. salen, lækkert gæstetoilet i stilrene materialer, dejlig lys og lækker stue med det dejligste lysindfald, drømmen om et spisekøkken opfyldes i den grad på Ryesvej 1 og spisestuen kan rumme hele familien og gæster. Stueplan har flotte gulve. 
1. salen har forældresoveværelse samt 2 store børneværelser - hvor der er albuerum. Herudover er badeværelset med flotte gulve og vægge og spa- og wellness stemning. 
Herudover er der skøn kælder med en masse opbevaringsplads. 

Haven er med et hav af terrasser/ udestue og en fornemmelse af at her kan nydes mange gode stunder. 

Lad ikke denne ejendom gå jeres næse forbi.  
Ring 4921 4921 for en fremvisning.  
5Antal rum
1902Byggeår
2Antal toiletter
673 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.345.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.383 kr.

Udbetaling

220.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24,918 / 19.896 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Judith Hagbarth Mørch-Pedersen
home Helsingør

Ejendomsmægler, MDE

jump@home.dk

49 21 49 21

49 21 49 21