Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. juli kl. 10.40-11.10

Nyhed

Rosenvej 35, 3660 Stenløse

175 m2 villa

Kontant 6.295.000 kr.

Moderniseret familievilla med lækre detaljer


Tilbagetrukket adresse i det nordlige Stenløse

Det hører til sjældenhederne, at vi kan udbyde en klassisk etplansvilla med vinkælder, men det er blot én af de detaljer, som adskiller Rosenvej 35 fra mængden. Villaen er løbende moderniseret, og særligt opholdsrummene stråler i den lyse indretning, der også byder på fire gode værelser foruden et lille kontor. I får desuden en helt uforstyrret adresse – på en koteletgrund for enden af en lukket vej.

Først og fremmest er Stenløse en by, hvor børnefamilien er prioriteret med gode pasningsmuligheder og skoler, og I finder sågar gymnasiet i jeres nærområde. I har 1,3 kilometer til Kvickly ved Egedal Centret, som stort set deler adresse med S-togsstationen. Tilbagelægger I pendlerturen i toget, er det dermed nemt lige at trække cyklen gennem centret og vinduesshoppe på vejen hjem.

Villaen er fra 1985, og i 2002 fik den selskab af en dobbelt garage, der matcher husets murede facader og valmede tagkonstruktion. Og faktisk er det under garagen, I finder vinkælderen, som alligevel har direkte adgang fra boligen. Forklaringen findes i, at huset ligger nogle trin under vejniveau, og løsningen er en genial udnyttelse af terrænet. Er I ikke selv de store entusiaster, kan rummet naturligvis bruges til mange andre formål.

Ensartede gulve og gipslofter i de fleste rum hører til de synlige forbedringer indenfor, hvor alt inventar fremstår i opdateret stand. Med 175 m2 kan den pladskrævende familie finde sig godt til rette, og sol og vind fordeles ligeligt mellem opholdsrum og private afdelinger. De fire værelser gemmer på en reel forældreafdeling med eget badeværelse, og boligen rummer selvfølgelig et ekstra baderum. Dertil får I et lyst og praktisk bryggers.

Centralt ligger køkken-alrummet, som trækker på de bedste ideer. Elementerne kombinerer matgrå flader og trælameller på flot vis, og de integrerede spots i loftet tager sig af belysningen. Alrummet har rigelig plads til det lange spisebord, så pladsen i stuen efterlades til mere afslappede former. Også her giver en lamelvæg akustikken en hånd, og de to opholdsrum forbindes elegant af et sæt franske døre. Tilsammen har de hele tre dobbeltdøre til haven, så forbindelsen til de private terrasser kan ikke blive meget bedre.

Kom med på en fremvisning – kontakt os. 

5Antal rum
1985Byggeår
2Antal toiletter
835 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.471 kr.

Udbetaling

315.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.456 / 27.581 kr.

Udforsk mulighederne i området ved StenløseVælg og se mere om området nær boligen i Stenløse. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mattis Beudeker

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Ejendomsmægler, MDE

mattis@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen