Rosenvænget 30, 8362 Hørning

137 m2 villa

Kontant 2.698.000 kr.

Hørning


Nydelig stand og god indretning!

Hørning er en skøn og yderst populær forstad til Århus og Skanderborg, og ligger næsten midt imellem byerne. Her er fantastisk gode muligheder for offentlig transport med tog og bus, og samtidig har man ca. 5 min. kørsel til såvel E45, som Århus motorvejen. Toget tager 12 min. til Bruuns Galleri og 6 min. til Skanderborg. Derfor er byen en oplagt pendler-by, hvor mange af de Østjyske byer kan nås inden for blot 30 min. Hørning er i rivende udvikling med mange tilflyttere, 2 gode folkeskoler, friskole, fantastisk foreningsliv og med gode indkøbsmuligheder. Foreningslivet er en stor del af livet i byen, og en ny hal samt kunstgræsbane, gør at der nu er endnu bedre mulighed for at dyrke motion og være en del af foreningslivet. Som tilflytter til Hørning, bør man tage sig tid til at tage en tur på torvet og opleve livet her. Der er altid mennesker, som handler i byens butikker. Hørning byder bl.a. på 3 dagligvareforretninger, apotek, tøjbutikker, slagter og bank. Kort sagt - her er der alt hvad man som familie har brug for i hverdagen. Rundt om byen er der en natursti på ca. 11,5 km. Her oplever man alt fra skov til enge, marker, åen og byen.

Huset er med god beliggenhed og børnene kan let gå til og fra skole, samt idrætsfaciliteterne i byen.
Samtidig er huset i gåafstand til torvet og til stationen.

Huset indeholder:
Den ene ende af huset er med 3 rigtig gode værelser med faste skabe, samt et nydeligt badeværelse med hvide elementer og lyse klinker på gulvet. 
I midten af huset er der et nydeligt men ældre køkken, med mulighed for spiseplads. Køkkenet er velholdt og byder på mange skabe og skuffer til opbevaring.
Herfra indgang til spisestue og stuen. Her er der dejligt lyst fra de store vindespartier og adgang til haven. Såfremt man ønsker et 4. værelse, kan dette let etableres her i stuen. 
En fin gang med entré samt husets 2. badeværelse. Her er der brune klinker på væg og gulv og pladsen er fin.
Standen er generelt rigtig god og sælger har flot vedligeholdt huset i sin ejer tid.

I forbindelse med køkkenet er der udgang til værksted samt garagen. Den direkte adgang gør, at sælger har benyttet værkstedet som baggang og her finder man vaskefaciliteter osv.

Garage samt værksted til gør-det-selv håndværkeren.
En skøn og lukket have med urtehave samt stor plæne til boldspil og leg.
Skøn syd og vestvendt terrasse hvor solen kan nydes det meste af dage.
5Antal rum
1981Ombygget
2Antal toiletter
776 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.698.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.482 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15,614 / 12.380 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Nicolaisen
home Hørning

Partner, Ejendomsmægler MDE

hnico@home.dk

86922222

86922222