Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. juli kl. 12.00-12.30

Nyhed

Rosenvænget 12, 3480 Fredensborg

98 m2 villa

Kontant 4.295.000 kr.

Hyggelig etplansvilla på fredelig, lukket vej med skøn, ugeneret have


Centralt i Fredensborg tæt på skoler, indkøb og Fredensborg Station

Hyggelig etplansvilla på fredelig villavej med skøn, ugeneret have

Velkommen til Rosenvænget 12 – en charmerende villa fra 1965, beliggende på en rolig og attraktiv villavej centralt i Fredensborg. Her får I en velholdt bolig med masser af muligheder, omgivet af en fantastisk privat have, hvor roen og de grønne omgivelser kan nydes året rundt.

Boligen rummer 98 velindrettede m² med en god planløsning. Huset byder på to rummelige soveværelser med mulighed for nemt at etablere et tredje værelse, hvis familien vokser eller der er behov for hjemmekontor.

Det ældre køkken fremstår pænt og velholdt, ligesom både badeværelse og bryggers er funktionelle og velpassede. Her er et solidt udgangspunkt for jer, der ønsker at flytte direkte ind og modernisere i eget tempo.

Fra stuen er der udgang til en hyggelig overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og skaber de perfekte rammer for både afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Grunden på hele 770 m² er en af ejendommens helt store kvaliteter. Haven er skønt anlagt, ugeneret og byder på masser af sol, grønne omgivelser og plads til både leg, afslapning og haveprojekter.

En hyggelig ældre villa med en attraktiv beliggenhed, masser af potentiale og en dejlig have – perfekt til både førstegangskøbere, den lille familie eller parret, der ønsker en rolig hverdag i hyggelige omgivelser.

Fredensborg er en af Nordsjællands mest attraktive byer og kombinerer naturskønne omgivelser med en hyggelig bymidte og et stærkt lokalsamfund. Byen er kendt for det historiske Fredensborg Slot og den smukke slotspark, mens Esrum Sø, de omkringliggende skove og mange stier giver fantastiske muligheder for gå-, løbe- og cykelture året rundt.

Hverdagen bliver nem med gode indkøbsmuligheder, caféer, specialbutikker, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. For børnefamilier byder området på flere velfungerende daginstitutioner og skoler med fokus på både høj faglighed og trivsel.

Fredensborg har samtidig en attraktiv beliggenhed for pendlere med gode forbindelser til både Hillerød, Helsingør og København, hvilket gør byen til et oplagt valg for dem, der ønsker en rolig hverdag tæt på naturen – uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder.
4Antal rum
1965Byggeår
770 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.187 kr.

Udbetaling

215.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.563 / 18.960 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredensborgVælg og se mere om området nær boligen i Fredensborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mathias Høyer

home Humlebæk - Fredensborg

Ejendomsmægler MDE

mhoyer@home.dk

49 19 08 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen