Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 10. maj kl. 16.00-16.30

Nyhed

Langerødvej 31, Langerød, 3480 Fredensborg

112 m2 villa

Kontant 5.495.000 kr.

Idyllisk perle med skøn udsigt til sø & marker. Tæt på Fredensborg & Espergærde.


Charmerende & moderne komfort med mulighed for at inddrage anneks til bolig.

Denne indbydende villa fra 1986 ligger i naturskønne omgivelser mellem Fredensborg og Espergærde / Humlebæk. Her får man en ejendom, hvor naturen er tæt på, og hvor udsigten over sø, marker og hestefolde bidrager til den stemningsfulde atmosfære både inde og ude.
Villaen ligger for enden af en lille grusvej i det grønne landskab og fremtræder med hvidpudsede facader, sprossevinduer og rødt tegltag. Vinduerne og terrassedøren på sydsiden af huset blev udskiftet i 2023.
I stueplan rummer boligen et lyst opholdsmiljø, der kombinerer køkken og stue. Køkkenet er stilrent og funktionelt, og herfra er der udgang til terrassen. 

Sollyset strømmer ind fra flere vinkler, mens en brændeovn beriger stemningen i aftentimerne. Et bryggers med egen indgang støder til køkkenet, og endelig er der også et badeværelse til rådighed i stueetagen.
På første sal venter to store værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse og walk-in-closet. Læg mærke til udsigten gennem det vældige vinduesparti, der løfter sløret for landskabet af marker, græsfolde, skov og sø.
Som udsigten vidner om, er der fredeligt i området, og der er også god afstand til de nærmeste naboer. Haven er enkel og grøn med græsplæner, terrasser og opvokset beplantning, hvor I kan nyde stilheden, dyrelivet og udsigten. Til ejendommen hører et fritliggende anneks med plads til opbevaring såvel som kreative hobbyer. Det er umiddelbart muligt at etablere boligareal i annekset. Måske endda med en stor terrasse ovenpå? Fantasien kan få frit spil her. Der kan etableres adgang til annekset fra stuen.
Beliggenheden byder på gode muligheder for gå- og cykelture i naturen, samtidig med at Fredensborgs byliv og Espergærdes kyst ligger inden for kort køreafstand. Fra adressen er der endda gåafstand til Langerød Station, og I når også skoven i Danstrup Hegn til fods.

Det her er simpelt hen en "skjult perle" midt i den skønne natur. Det er langt til naboerne, og masser af sol i haven, hvor der også er friske æg fra hønsegården. Et hus til den ægte livsnyder! 
3Antal rum
1000Byggeår
2Antal toiletter
780 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.342 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.256 / 24.347 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredensborgVælg og se mere om området nær boligen i Fredensborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Svane

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Projektansvarlig

misva@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen