Rolf Krakes Alle 26, 2860 Søborg

136 m2 villa

Kontant 5.995.000 kr.

Meget præsentabel villa i indbydende stand!


Her er der rigtig god plads og en skøn have!

Dejlig rummelighed hele vejen igennem huset og med oplagt mulighed for etablering af det 3. værelse i stueplan.

God og meget anvendelig kælder!

Ejendommen: Flot og klassisk bygning, der fremstår som en meget velholdt og præsentabel ejendom i en god og sund stand. Oprindelig blev huset opført i 1956, men i 2003 blev huset på harmonisk vis forlænget mod haven med en tilbygning og ejendommen er blevet godt vedligeholdt. Opvarmningsmidlet i huset er fra naturgas og fjernvarmen er på vej.

Haven: Udenfor er der en nem, lukket have omkranset af en tæt hæk. Haven byder på et flot terrassemiljø med to store sydvendte træterrasser, hvor I kan nyde solen hele dagen samt en hyggelig bålplads. Til ejendommen hører også en carport og flere udhuse med god opbevaringsplads.

Huset indeholder: Indenfor byder villaen på et lækkert opholdsmiljø med en stor stue, som er præget af flotte plankegulve og høje vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der udgang til terrassen, hvor I kan nyde mange solrige timer. Køkkenet er stilrent og åbent med sorte detaljer og armatur, dobbeltovn og hvide metro-fliser. Det skaber et moderne og funktionelt rum, hvor det er en fornøjelse at lave mad. Der er to fine værelser, hvoraf det ene har en praktisk skabsvæg med masser af opbevaringsplads. Badeværelset er indbydende med sildebensflisegulv og en glasafskærmet bruseniche. Derudover er der et gæstetoilet til rådighed. Kælderen er tør og lys, hvilket giver gode anvendelsesmuligheder. Her finder I et skønt badeværelse med badekar, et bryggers med vaskefaciliteter samt yderligere tre disponible rum, som I kan indrette efter jeres behov.

Område: I hyggeligt område ligger huset med kort afstand til S-toget ved Buddinge Station eller de mange busforbindelser ved Stationens område. En letbane er også undervejs, og tager I bilen, kobler I hurtigt på motorvejen. Desuden er indkøbsmulighederne rigtig gode, hvor Lyngby Storcenter er beliggende inden for kort kørselsafstand og ellers byder området på handlemulighederne på Vangede Bygade eller Søborg Hovedgade eller alternativt i den nærtliggende Kvickly, Netto eller Rema. Tæt på huset finder du også dejlige og grønne områder, da ejendommen ligger i gåafstand til Nymosen og Gentofte Sø, hvor familien kan nyde rolige gåture - her er gode legemiljøer til børnene. Det hyggelige rekreative område i Kong Hans Have må også nævnes som et stort aktiv for familien.
3Antal rum
2003Ombygget
3Antal toiletter
852 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.313 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34,489 / 28.020 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ricco Clausen
home Søborg - Dyssegård

Områdechef & Ejendomsmægler, MDE

riccoc@home.dk

39 67 18 18

39 67 18 18