Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 6. september kl. 12.50-13.10

Nyhed

Rørholm 58, Himmelev, 4000 Roskilde

159 m2 villa

Kontant 6.700.000 kr.

Fleksibel familievilla i pæn, velholdt stand


- Roligt og attraktivt nabolag i Himmelev

I en lille, grøn og hyggelig udstykning i Himmelev skal vi se nærmere på Rørholm 58 – en velholdt villa, som i både teori og praksis er skabt til børnefamilien. Planløsningen er på én gang velfungerende og fleksibel, og standsmæssigt er der tale om en bolig, som er nem at komme på plads i.

En pæn rødstensejendom byder velkommen på adressen, hvor en praktisk carport med integreret skur er etableret på østsiden af huset. Selve villaen er fra 1986 og løbende vedligeholdt, så facader og træværk fremstår i pæn stand.

Boligen rummer 159 m2, og indretningsmæssigt udfoldes pladsen over halvandet plan. Planløsningen fordeler både værelser og opholdsrum på tværs af etagerne, men det er også her, villaen stiller sin gode fleksibilitet til rådighed. For nuværende har I således tre værelser, men notér den store stue ovenpå – den kan nemlig sagtens udnyttes til yderligere et par værelser, hvis der skal flere navne på postkassen.

I stueplan ligger derimod boligens primære opholdsområde, som består af køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Her er køkkenet opdateret med skabsinventar i hvid højglans, mens en køkkenø med lys træbordplade sørger for en ekstra god udnyttelse af kvadratmeterne. Derudover er stueplan indrettet med et bryggers, hvor I får plads til vaskefaciliteter, og dertil får I et badeværelse med hvide klinker på gulv og vægge. Bemærk i den forbindelse, at der også ligger et toilet på første sal – en oplagt kandidat at se nærmere på, hvis I på sigt ønsker to komplette baderum i boligen.

Foran villaen er grunden anlagt med flisearealer samt et stort stenbed med granitskærver. Der er godt med grønt, som skærmer mod vejen. Jeres primære terrassemiljø er placeret i eftermiddagssolen på vestsiden af huset, og endelig er der baghaven, hvor den grønne plæne nemt kan passes med en robotplæneklipper.

Rørholm er anlagt som en lille løkke, hvor boligerne slår ramme om bebyggelsens store legeplads. I praksis er der tale om et lukket kvarter, så trygheden er i top. Gode stisystemer skaber sikre forbindelser til skole, institutioner og bydelens gymnasium, og I finder endda Himmelevs store idrætsanlæg lige rundt om hjørnet. Roskildes gamle, flotte bykerne ligger også kun et par kilometer herfra, og i modsatte retning har I få minutters gang til Himmelev Skov, som efterhånden har vokset sig til et skønt, rekreativt naturområde.

Velkommen.
5Antal rum
1986Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.700.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.495 kr.

Udbetaling

335.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

37.253 / 29.968 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Ejendomsmægler, MDE

wich@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen