Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 9. maj kl. 11.45-12.15

Nyhed

Røllikevej 10, 6800 Varde

182 m2 villa

Kontant 2.448.000 kr.

Moderniseret familievilla i det populære "Plantagekvarter"


Renoveret i 2017 med køkken, badeværelser, vinduer mv.

Moderniseret familievilla for enden af lukket lomme i det attraktive Plantagekvarter

For enden af en rolig, lukket lomme i det eftertragtede Plantagekvarter finder du denne velholdte og indbydende familievilla på Røllikevej 10. Her får du en bolig, hvor både beliggenhed, planløsning og moderne opdateringer går op i en højere enhed – perfekt til familien, der ønsker trygge rammer og nærhed til naturen.

Villaen er opført i 1980 og fremstår i dag særdeles velindrettet med sine 182 m² bolig fordelt på to plan. I 2017 blev boligen gennemgribende renoveret med blandt andet nyt køkken, nye vinduer samt moderniserede badeværelser, hvilket giver et tidssvarende og indflytningsklart udtryk. I stueetagen er der gulvvarme overalt, hvilket bidrager til både komfort og en behagelig varme året rundt.

Boligens planløsning er gennemtænkt og ideel til børnefamilien. Stueetagen danner rammen om familiens fælles opholdsrum med et lyst og funktionelt køkken i åben forbindelse med spise- og opholdsstue. Her er god plads til både hverdag og gæster, og de store vinduespartier skaber et flot lysindfald samt direkte adgang til haven. Samtidig giver indretningen mulighed for at opdele familien, da førstesalen rummer en separat børneafdeling med gode værelser og eget badeværelse – perfekt til både større børn og teenagere.

Haven er hyggelig og overskuelig med plads til leg, afslapning og udeliv. Den ugenerede beliggenhed for enden af vejen giver ro og privatliv, og her kan man nyde sommeraftenerne i fredelige omgivelser. Til ejendommen hører desuden garage og gode parkeringsforhold.

Beliggenheden er et kapitel for sig. Ejendommen ligger tæt på Militærskoven og smukke naturområder, som indbyder til gåture, løb og friluftsliv. Via et lukket og sikkert stisystem kan børnene trygt komme til både skole, børnehave og vuggestue – en stor fordel i en travl hverdag.

Varde er kendt for sin hyggelige bymidte, gode handelsliv og et stærkt lokalt fællesskab. Her finder du et bredt udvalg af skoler, pasningstilbud, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder, ligesom byen byder på kultur, caféer og et aktivt foreningsliv. Samtidig er du omgivet af noget af Vestjyllands smukkeste natur med skov, ådal og kort afstand til Vesterhavet. Varde er et oplagt valg for familier, der ønsker trygge rammer kombineret med nem adgang til både natur og hverdagens fornødenheder.

Alt i alt en særdeles velbeliggende og moderniseret familievilla, hvor rammerne er sat for et trygt og komfortabelt familieliv i attraktive omgivelser.
5Antal rum
1980Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.448.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.309 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.421 / 10.792 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VardeVælg og se mere om området nær boligen i Varde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Partner & Salgschef, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen