VRIGSTED ml. Hornsyld og Stouby
Unik og særdeles velholdt landejendom med to moderniserede boliger, stort luksus-udhus og en fantastisk beliggenhed i naturskønne Vrigsted
Velkommen til Overvej 18 – en sjældent udbudt ejendom, hvor moderne komfort, naturskønne omgivelser og et væld af anvendelsesmuligheder går op i en højere enhed. Her får du en idyllisk, nedlagt landejendom beliggende helt ugeneret mellem Hornsyld og Stouby, omkranset af marker og smuk natur, hvor roen er en naturlig del af hverdagen. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder.
Ejendommen består af to selvstændige boliger, et imponerende og næsten totalrenoveret udhus på hele 224 m² samt en skønt anlagt grund på ca. 5.400 m². Haven er en oplevelse i sig selv med et væld af frugttræer, bærbuske, hyggelige kroge og skønne opholdssteder, hvor du kan nyde udsigten, stilheden og det rige dyreliv. Her er fuglesang, åbne vidder og masser af plads til både leg, hobby og afslapning.
Begge boliger gennemgik en omfattende modernisering i hhv. 2018 og 2022, hvor de blev opdateret med fokus på komfort, funktionalitet og et lyst, tidløst udtryk. Samtidig opvarmes hele ejendommen økonomisk via en luft-til-vand varmepumpe fra 2018, hvilket giver en både energieffektiv og komfortabel hverdag.
Det store udhus på 224 m² er inden for de seneste to år gennemgribende renoveret og fremstår i en kvalitet, man sjældent ser. Her finder du blandt andet en stor, isoleret og højtloftet dobbeltgarage med to porte, som giver optimale forhold til biler, værksted, erhverv eller pladskrævende hobbyer. Derudover rummer bygningen et stort multirum, som er klargjort til eksempelvis gildesal, festlokale, showroom, træningsrum eller anden kreativ anvendelse. Mulighederne er mange.
Det oprindelige hovedhus på 90 m² byder på gulvvarme i hele boligen og en indretning, hvor hygge og funktionalitet går hånd i hånd. Her bydes du velkommen i en entré, videre til et pænt badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter, et lyst HTH-køkken samt en charmerende opholdsstue med synlige spær og direkte udgang til en skøn sydvendt terrasse med en fantastisk udsigt over det åbne landskab. Boligen rummer desuden et godt soveværelse samt et mindre værelse, der i dag er indrettet som walk-in.
Den anden bolig på hele 163 m² er ligeledes totalmoderniseret i 2018 og har gulvvarme overalt. Her får du en imponerende højloftet opholdsstue, et stort og indbydende køkken/alrum med elektronisk ovenlys, et lyst bryggers med vaskefaciliteter og ovenlys, et flot badeværelse med bruseniche og god skabsplads samt to rummelige værelser, begge med direkte udgang til haven. Hertil kommer et stort walk-in-rum med ovenlys, som giver ekstra komfort og opbevaringsplads.
Ejendommen er tilsluttet Vrigsted Vandværk og har eget rensningsanlæg.
Fra ejendommen er der kun få minutters kørsel til både Hornsyld og Stouby, hvor du finder dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og et aktivt lokalsamfund. Området omkring Vrigsted er kendt for sin smukke natur med åbne marker, skovområder og det kuperede landskab ved Purhøj, som indbyder til dejlige gå-, løbe- og cykelture året rundt. Ønsker du en tur til vandet, ligger de naturskønne kystområder ved Rosenvold Strand og Staksrode blot en kort køretur væk. Her finder du nogle af områdets smukkeste strande, skovklædte kystskrænter, gode muligheder for lystfiskeri og masser af oplevelser i den østjyske natur. Samtidig ligger Juelsminde inden for overskuelig afstand med hyggelig marina, restauranter, specialbutikker og et levende byliv året rundt.
