Ny pris

Oktobervej 5, 8210 Aarhus V

180 m2 villa

Kontant 4.795.000 kr.

Flot renoveret villa på 250 gode etagemeter, med skønne udendørs rammer!


AARHUS V - KALENDERKVARTERET

Nu byder muligheden sig for at købe denne renoverede villa på en bynær placering i det attraktive Kalenderkvarter! Ejendommen fordeler sig over to gode etager og er løbende blevet renoveret inden for nyere tid, med bl.a. nyt køkken fra ca. 2022. Ejendommen byder også på genvendingsanlæg i stueplan, hvilket er med til at give et godt indeklima. Udenfor får man de skønneste rammer i form af en sydvestvendt lukket have og gode terrassearealer. Fra ejendommen har man gåafstand til både skole, indkøb, offentlig transport samt grønne områder, og inden for kun ca. 5 km rammer man Aarhus C og det pulserende byliv! Ejendommen her skal opleves!
Ejendommen:
Foran ejendommen har man indkørsel til en dobbelt carport med redskabsskur. Bagved huset, har man en skøn have, hvor solen kan nydes det meste af dagen i rolige omgivelser. Her er plads til leg og spil på plænen og nogle skønne rammer omkring de nyere anlagte træterrasser, hvoraf den ene er delvis overdækket. Indenfor byder ejendommen på en planløsning bestående af en stor og nydelig entré, hvorfra man har adgang til et af husets værelser samt et gæstetoilet. Det store køkken-alrum og stue i ét, er klart husets hjerterum, med et skønt lysindfald og udgang til terrasse og have. Køkkenet fremstår flot med stor kogeø, hvori indbygget emhætte, og masser af opbevaringsplads. Her kan man nyde nærvær med familie og venner såvel under madlavning som ved spiseafsnittet i forlængelse heraf. I en vinklet og åben forbindelse har man denne hyggelig opholdsstue. En lys gang med ovenlysvinduer skaber forbindelse til husets to andre værelser, hvoraf det ene er et stort soveværelse, og med udgang til terrassen og haven. Fra soveværelset har man adgang til endnu et værelse, som fornuværende bruges til garderoberum. Husets badeværelse er flot med dobbeltvask, bruseniche, og væghængt toilet. Yderligere i stueplan og fra køkkenet har man adgang til en baggang med skabsplads, indgang udefra og med nedgang til underetagen. Underetagen er højloftet og meget anvendelig. Her er bryggers med vaskefaciliteter samt 4 disponible rum, som for nuværende bl.a. er indrettet til træningsrum, værksted og hobbyrum, men som også kunne bruges til så meget andet efter ens eget behov (kælderen er dog ikke godkendt til beboelse).
Området
Man er beliggende i et efterspurgt villakvarter med et godt naboskab og kort afstand herfra til det meste. Her er flere indkøbsmuligheder, offentlige transport som kører flere gange i timen til og fra Aarhus, og ca. 1 km herfra ligger Hasle Skole, hvor en tunnel under Ringvejen sikrer en tryg gang hertil. Flere naturskønne og grønne områder ligger tæt herpå og er ideelle til gå-, løbe- og cykelture. Hopper man på cyklen, har man ca. 10 minutters kørsel til både Aarhus C og Aarhus Universitetshospital. home byder velkommen til en sjældent udbudt og stor villa i området her!
4Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
800 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.440 kr.

Udbetaling

240.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.703 / 21.530 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Vernegreen
home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Butikschef & ejendomsmægler, MDE

jverne@home.dk

86152700

86152700