Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. juli

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Østermarksvej 15, 9400 Nørresundby

189 m2 villa

Kontant 4.248.000 kr.

Centralt etplanshus i Nørresundby


Hele 189 m2. bolig med en fantastisk lukket sydvendt have.

Velkommen til en attraktiv og familievenlig beliggenhed i Lindholm, hvor denne særdeles velholdte villa på 189 m² udbydes. Her går funktionalitet, komfort og kvalitet hånd i hånd. Boligen fremstår indflytningsklar og tilbyder en veldisponeret planløsning, der imødekommer den moderne families behov.

Boligen er indrettet med en separat forældreafdeling med eget badeværelse, hvilket skaber en privat og rolig ramme omkring soveafsnittet. Husets øvrige værelser er samlet omkring en separat fordelingsgang med tilhørende badeværelse, hvilket giver en naturlig opdeling mellem børne- og voksenafdeling.

Hjemmets centrale samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor et flot HTH-køkken danner rammen om familiens hverdag. To store ovenlyskasser tilfører et enestående lysindfald og understreger rummets åbne og indbydende karakter. Fra alrummet er der direkte adgang til terrassen og den velanlagte have, hvilket skaber en harmonisk overgang mellem boligens inde- og udearealer.

Boligen er løbende opdateret med fokus på både komfort og fremtidssikring. Der er gulvvarme i hele huset, vinduerne er udskiftet i 2018, og i 2023 blev der etableret nyt metaltag. Entréen er indrettet med HTH-inventar. Derudover er ejendommen separatkloakeret, hvilket udgør en væsentlig og fremtidssikret forbedring.

Udendørs byder den 788 m² store grund på en velanlagt og ugeneret have med en særdeles attraktiv sydvendt retning. Den optimale placering sikrer gode solforhold dagen igennem og skaber ideelle rammer for både afslapning, udeliv og hyggelige stunder på terrassen. Haven fremstår velholdt med god plads til både leg, aktiviteter og familieliv. Derudover tilhøre en 20 m2 stor garage, som er forsynet med nyere el-port. Hvori der tilsvarende er plads til ekstra opbevaring. 

En attraktiv kvalitetsvilla, hvor de væsentlige investeringer allerede er foretaget, og hvor en gennemtænkt indretning, høj boligkomfort og et flot vedligeholdelsesniveau går op i en højere enhed.


Kontakt home Nørresundby for din næste fremvisning på tlf. 9817 3088. 
6Antal rum
1980Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

4.248.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.292 kr.

Udbetaling

215.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.043 / 18.456 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NørresundbyVælg og se mere om området nær boligen i Nørresundby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Holst

home Nørresundby

Ejendomsmægler, MDE

frhol@home.dk

98 17 30 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen