Nyhed

Østergårdsvej 17A, Hjarup, 6580 Vamdrup

228 m2 villa

Kontant 3.295.000 kr.

Velkommen til Østergårdsvej 17A


Indbydende bolig i rolige omgivelser med skøn have, lys atmosfære og god plads til hele familien

På en rolig og attraktiv beliggenhed finder I denne indbydende bolig på Østergårdsvej 17A – et hjem, der forener funktionalitet, komfort og en behagelig atmosfære både inde og ude. Her får I en bolig, der egner sig perfekt til både familien, parret eller jer, der ønsker god plads i trygge omgivelser.

Boligen byder jer velkommen i en lys og rummelig entré, hvorfra der er adgang til hjemmets naturlige samlingspunkt – det åbne opholdsmiljø. Her smelter stue og spisestue sammen i en harmonisk helhed, hvor flotte vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en behagelig forbindelse til udearealerne. Køkkenet fremstår funktionelt og indbydende med god bordplads og gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør det oplagt til både hverdagsmadlavning og hyggelige stunder med gæster.

Stuen er nem at indrette, og huset fremstår i sin helhed i en charmerende, landlig stil. Fra spisestuen er der direkte udgang til terrassen og haven, som indbyder til afslapning og udeliv i sommerhalvåret. Haven er stor, men samtidig overskuelig og nem at holde – perfekt til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener.

Boligen rummer flere gode værelser, der kan anvendes som soveværelser, børneværelser eller kontor alt efter behov. Her er plads til at indrette sig fleksibelt, uanset livssituation. Badeværelserne fremstår pæne og funktionelle, og boligen byder desuden på praktiske løsninger, der gør hverdagen nem.

Udendørs får I glæde af en privat og ugeneret grund med god plads til både ophold og aktiviteter. Der er gode parkeringsforhold samt en stor muret garage med både værksted/opvarmet hobbyrum og plads til bil.
Sælger fremhæver især den gode planløsning, det praktiske værksted og det pæne, rolige nabolag som nogle af boligens helt store kvaliteter.

Boligens “homeSpot” er det store, lyse vinkelværelse på 1. sal, som byder på et fantastisk lysindfald og god plads til indretning – et oplagt sted til både afslapning, hobby eller hjemmekontor.

Nærområdet byder på gode faciliteter og et aktivt lokalmiljø med blandt andet skovbørnehave, forsamlingshus, legeplads og en velfungerende landsbyforening, som arrangerer fællesspisning og foredrag. Der er sikker cykelsti til skole samt gode busforbindelser. Naturen er lige i nærheden med flotte vandre- og cykelruter gennem skov og marker, som giver rig mulighed for et aktivt udeliv.

Her får I kort sagt en velindrettet bolig med en god planløsning, en skøn atmosfære og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.
6Antal rum
2001Byggeår
2Antal toiletter
2857 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.947 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.093 / 14.500 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VamdrupVælg og se mere om området nær boligen i Vamdrup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Aldin Hibic

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler - MDE

aldin@home.dk

75 52 09 33

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder