Nyhed

Øster Bisholtvej 9D, Glud, 7130 Juelsminde

153 m2 villa

Kontant 2.595.000 kr.

Skøn og moderne villa, hvor natur, komfort og kvalitet går hånd i hånd


ØSTER BISHOLT - GLUD

Her bosætter I jer i et naturskønt og attraktivt område nær Glud, blot ca. 850 meter fra vandet, hvor I kan nyde den friske havluft og de smukke omgivelser året rundt. Boligen ligger med udsigt til åbne, grønne arealer, og det er ikke unormalt, at både rådyr og fasaner kigger forbi og bliver en naturlig del af hverdagen.

Huset fremstår som et flot sortmalet træhus, der ikke blot giver et stilrent og moderne udtryk, men også bidrager til et sundt indeklima. Boligen er udstyret med gulvvarme overalt, Genvex og opvarmes via en energieffektiv luft/vand varmepumpe, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt samt et flot energimærke B.

Boligens hjerte er det store, lyse opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét åbent og indbydende miljø. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald samt en skøn forbindelse til haven og naturen udenfor. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt og ligger i naturlig forlængelse af opholdsrummet, hvilket skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæstebesøg.

Planløsningen byder desuden på fire gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyrum. De to badeværelser er lækre og stilrene. Derudover rummer huset et lyst og praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter og masser af opbevaringsplads.

Udendørs får I glæde af en stor og ugeneret grund på 1.309 m², hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv. Haven indbyder til hyggelige stunder i det fri, hvad enten det er på terrassen eller i det tilhørende drivhus, hvor I kan dyrke egne grøntsager eller skabe et grønt frirum. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage på 42 m² med tilhørende skur, som giver gode muligheder for både parkering, værksted eller opbevaring.

Beliggenheden kombinerer det bedste fra land og by. I bor i rolige og naturrige omgivelser med gode stisystemer lige udenfor døren, der indbyder til gå- og løbeture i det fri. Samtidig er der kun ca. 2 km til Glud, hvor I finder både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder. Pendleren tilgodeses også med kort afstand til Horsens samt nem adgang til E45, hvilket gør det let at komme videre mod både Aarhus og Trekantområdet.

Øster Bisholt er et særligt attraktivt område for dem, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Her er en helt særlig ro og rummelighed, hvor man virkelig kan koble af og nyde livet, samtidig med at man er tæt på både kyst, by og gode faciliteter. Kombinationen af det åbne landskab, nærheden til vandet og det stærke lokalmiljø gør området til et oplagt valg for både familier og dem, der søger en hverdag med naturen som nærmeste nabo.
5Antal rum
2009Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.395 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.184 / 11.357 kr.

Udforsk mulighederne i området ved JuelsmindeVælg og se mere om området nær boligen i Juelsminde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder