JUELSMINDE
SMUK gennemført kvalitetsvilla med panoramaudsigt over vandet
Her får I 205 m² bolig opført i 2005 som lavenergihus, hvor gedigne materialer, gennemtænkte løsninger og en helt enestående beliggenhed går op i en højere enhed. Udsigten er ganske enkelt noget særligt – fra hjemmet åbner horisonten sig mod indsejlingen til Vejle Fjord, Fyn i baggrunden, Lillebælt, Bjørnsknude og Æbelø mod øst. En udsigt, der skifter med lyset, vejret og årstiderne, og som kan nydes fra flere af husets vigtigste rum – samt fra selv garagen.
Villaen byder velkommen i en flot hall med adgang til badeværelse og forbindelse til 1. salen. Bag de franske døre åbner boligens hjerte sig med et stort, lyst køkken/alrum og opholdsrum. Det elegante køkken byder på stor kogeø, Quooker og god opbevaringsplads, mens spisepladsen i den smukke karnap lader vandudsigten blive en del af hverdagen. Opholdsstuen ligger i åben forbindelse og har ligeledes et pragtfuldt kig over vandet. I stueplan findes desuden et stort værelse med indbygningsskabe samt praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter.
På 1. sal venter et stort møblerbart repos, der fungerer perfekt som ekstra stue, kontor eller opholdsrum. Herfra er udsigten betagende, og på lune sommeraftener kan den nydes fra altanen med frit kig over landskabet og vandet. Reposet er forberedt til etablering af ekstra værelse med egen gulvvarmekreds og elinstallationer. Etagen rummer desuden tre gode værelser og badeværelse. Fra alle værelser er der udsigt, og fra soveværelset kan man ligge i sengen og nyde kigget mod Æbelø.
Materialevalget understreger boligens høje kvalitet med smukke egetræsplankegulve, massive birketræsdøre, badeværelsesinventar i birketræ, Vola-armaturer, marmorvindueskarme og gulvvarme i alle rum – også på 1. sal. Boligen har Genvex og opvarmes med nyere luft til vand-varmepumpe, mens luft/luft varmepumper i både stue og på 1. sal sikrer behagelig komfort året rundt. Dertil kommer blødgøringsanlæg og centralstøvsuger.
Til ejendommen hører en flot dobbeltgarage på 70 m² i grundplan samt udnyttet 1. sal på 50 m². Garagen er fuldt isoleret og opvarmet, har to elporte, indlagt vand og god plads til biler, cykler, værksted og opbevaring – samtidig med den fantastiske udsigt over vandet. 1. salen med ovenlysvinduer er opdelt i repos og stort rum, der egner sig ideelt til teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling.
Haven er nem, overskuelig og sydvendt, så solen kan nydes dagen igennem, mens udsigten danner en imponerende kulisse. Den brede indkørsel giver god parkeringsplads, og beliggenheden i et attraktivt villakvarter gør hverdagen let med stisystemer direkte til både skole og idrætsfaciliteter.
