Købsaftale underskrevet
Nyhed
Ørstedsgade 94, 6400 Sønderborg
179 m2 villa
Kontant 4.995.000 kr.
Elegant og veldisponeret kvalitetsvilla fra 2021
Sydvendt grund direkte ud til grønne områder
Hvis I holder af stilren arkitektur og gerne vil bo i grønne og fredfyldte omgivelser, er denne villa i den østlige del af Sønderborg værd at kaste ekstra blik på. Villaen er opført i 2021 med inspiration fra 1960’ernes minimalistiske byggestil, og med 179 m2 bolig er her god plads til familien med børn.
Det arkitektoniske udtryk er elegant og tidløst, og inde venter en moderne planløsning og masser af gennemtænkte detaljer. Den sydvendte grund grænser direkte op til et stort, smukt parkareal, som ligger i forlængelse af Sønderskov Skolen. Fra husets terrasser er der ugeneret kig til de grønne omgivelser, og flytter I ind med børn, kan I glæde sig over den meget korte gåtur, når de skal i skole om morgenen.
Villaen ligger eminent placeret på den sidste ende af Ørstedsgade, hvor der ikke er meget trafik. Her bor man grønt og fredfyldt, og samtidig har man byens tilbud lige ved hånden. En beliggenhed som denne er svær at matche i Sønderborg, og det er ikke for ingenting, at nuværende ejere forelskede sig i grunden. De rev det gamle hus ned og opførte i 2021 denne villa med hjælp fra Søgård Byg. Der blev benyttet nøje udvalgte materialer med blik for alle detaljer, og den vellykkede byggeproces afspejler sig i det færdige resultat.
Her er tale om en særdeles harmonisk og veldisponeret ejendom, hvor moderne komfort og æstetisk finesse går hånd i hånd. Udtrykket er tidløst, og smukke gulve i massiv eg understøtter sammen med de forskudte plan og det generøse lysindfald oplevelsen af tilbagelænet elegance.
Planløsningen sætter optimale rammer om familiens daglige liv. Centralt i boligen ligger de fælles opholdsrum, som er godt forbundet til terrasse og have. Forældrene får masser af privatliv i det lækre master bedroom med eget badeværelse og walk-in closet. Hertil kommer yderligere tre værelser, endnu et badeværelse og et bryggers. Endelig medfølger der integreret carport på 38 m2, isoleret udhus på 14 m2 med værksted samt cykelskur på 7 m2.
Man bydes velkommen i en entré, som leder direkte ind i det hyggelige køkken-alrum. Køkkenet er indrettet i et elegant minimalistisk design med god opbevaringsplads og en køkken-ø som det naturlige omdrejningspunkt. Bemærk desuden, at der i forbindelse med køkkenet er et viktualierum. Ovenlysvinduer sørger for ekstra lysindfald, og der er et godt kig ned gennem opholdsmiljøet til den tilstødende stue, som ligger lidt forsænket. Fra alrummet er der direkte udgang til en dejlig overdækket terrasse, hvor I kan servere maden på de lune sommerdage.
Den forsænkede opholdsstuen har store vinduespartier, som giver flot udsigt til alt det grønne udenfor. Her får man virkelig fornemmelsen af at skue ud over en stor og meget ugeneret grund. Fra stuen er der desuden udgang til terrasse/have, så inde og ude bindes naturligt sammen.
I forbindelse med stuen finder I husets master bedroom, som tilbyder et element af daglig luksus. De øvrige tre værelser har adgang fra køkken-alrum, mens det andet badeværelse ligger i forbindelse med entreen.
Ørstedsgade er en hyggelig vej, der er flankeret af fine vejtræer. Grønne rabatter adskiller kørebane og fortov, og de ældre villaer ligger side om side omgivet af grønne haver. Dette er en beliggenhed, som giver børnefamilien trygge rammer om hverdagen, og med skolen lige ved siden af klares hverdagens logistik betydeligt nemmere. Samtidig er der komfortabel afstand til indkøb, institutioner og sportsanlæg. Turen til bymidtens shoppegader og hyggelige spisesteder tager lidt over fem minutter på cykel, og det samme gælder det stemningsfulde havnemiljø og badestranden.
Kort fortalt: en villa, hvor klassiske dyder går hånd i hånd med moderne boligkomfort og en helt suveræn beliggenhed i Sønderborg. Vil I opleve villaen med egne øjne? Ring til home og bestil en fremvisning.
5Antal rum
2021Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
