Ørhagevej 47, Klitmøller, 7700 Thisted
171 m2 villa
Kontant 4.995.000 kr.
Kvalitetsbyggeri fra 2019 på 171 kvm - med tilhørende salon/gæsteafdeling på 55 kvm
Med 78 kvm muret garage/hobbyrum/gildesal
Her er det lykkedes ejerne at få opført en ejendom, der rummer "det hele". Der er nemlig ikke kun en særdeles flot og spændende bolig på 171 kvm. Der er også en bygning mere på 133 kvm, hvor der er ekstra 55 kvm bolig som pt. benyttes til frisørsalon, samt en 78 kvm garage/værksted/hobbyrum/gildesal. Disse bygninger giver nemlig masser af anvendelsesmuligheder langt ud over det sædvanlige.
Det hele er opført i 2019, og dermed også opført i samme byggestil og i samme materialer.
Ejendommen er med vandskuret facade, listetagpap, zinkinddækninger og træ-aluvinduer. Der er gulvvarme i det hele, og der er et Genvex-anlæg, som sikrer et godt indeklima. Der er Rockfon akustiklofter, således der også er en god akustik i huset.
Grunden er på 1307 kvm, hvor der bag huset er skønne terrasser, og der er masser af luft og plads.
Boligen er indrettet med: entré, dejligt bryggers/baggang med udgang til haven, skønt køkken-alrum med store vinduespartier og med udgang til haven. Der er også et meget praktiske viktualierum i forbindelse med køkkenet. Fra alrummet er der en stor åbning ind til opholdsrummet. Der er loft til kip, og en rigtig skøn rumfornemmelse i hele huset. Der er et lækkert badeværelse, soveværelse med loft til kip og med adgang til et godt walk-in-closet, samt 3 gode værelser. Over værelserne er der et meget stort og isoleret opbevaringsrum med masser af hyldeplads.
Garagen er også fuld isoleret og opvarmet. Her er der perfekte muligheder for anvendelse til både garage/værksted/hobbyrum/ gildesal. Det er lavet så flot, så der er mange anvendelsesmuligheder. Bag garagen er der opført et udhus med ekstra plads til cykler, haveredskaber mv.
Bygningen med den nuværende frisørsalon, som er godkendt til beboelse, kan anvendes til mange formål. Den kan selvfølgelig fortsat anvendes til et liberalt erhverv, en lille forretning, "teenageafdeling" eller noget helt andet. Her er der et lille køkken samt et pænt badeværelse, og det kan dermed også anvendes til udlejning.
Forhør nærmere hos home Thisted.
4Antal rum
2019Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
4.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.741 kr.
Udbetaling
250.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
28,778 / 22.843 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
