Nyhed
Odinsvej 32, 7000 Fredericia
133 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
God og gedigen murermestervilla i Fredericias Gudekvarter
Flot Have og central beliggenhed, tæt på strand og skoler
På en solrig hjørnegrund i Fredericias attraktive Gudekvarter finder I denne solide murermestervilla med god plads og mange charmerende detaljer. I hallen møder man en nyere renoveret kvartsvingstrappe med elegant dekoreret trægelænder, som leder op til førstesalen. Fra adressen er der fem minutters gang til Fredericia Vold og endnu kortere til supermarkeder samt Øster Strand.
Villaen er fra 1933 og har 129 boligkvadratmeter fordelt på stueplan, førstesal og en fuld kælder, der blev renoveret i 2014. Huset fremstår i rigtig god stand med mange opdateringer gennem årene.
Kælderen har et lyst og stort disp.rum, tekøkken, vaskerum, egen indgang og mulighed for at lave et badeværelse. Dette gør kælderen perfekt til teenageafdeling, hjemmekontor eller gæsteafdeling. På førstesalen er der to store værelser samt et toilet, hvor I kan nyde roen og udsigten over kvarteret.
Stueplan indeholder en stor spisestue og en dagligstue i forbindelse med pejsestuen, hvor der er rig mulighed for hyggelige stunder. Køkkenet er funktionelt og har direkte udgang til en stor øst- og sydvendt terrasse, hvor morgensolen kan nydes. Langs huset er der sol hele dagen og aftenen. Stuen er så stor, at I også sagtens kan etablere et ekstra værelse hernede. Derudover er der et praktisk badeværelse i stueplan.
Alt står pænt og funktionelt, og de nuværende ejere har opdateret isoleringen ved taget, udskiftet vinduerne, startet et terrasseprojekt i haven og malet huset. Det er en stemningsfuld villa, som I kan flytte ind i og løbende sætte jeres eget præg på. I vil med garanti sætte pris på dagligstuen, hvor der er en flot Morsø-brændeovn, dejligt lysindfald og udgang til en hævet, vestvendt træterrasse. Herfra kan I kigge ned på haven, der er ugeneret og flot anlagt med flere terrasser.
Til huset hører en garage og en carport. Haven er flot passet med smukke buske og bede, hvilket skaber en dejlig atmosfære.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme. I kommer til at bo i et fredeligt villakvarter med flotte, gamle murermestervillaer og gåafstand til skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. På et par minutter kan I cykle til Midtbyen eller kysten.
4Antal rum
1973Ombygget
2Antal toiletter
462 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.527 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11,486 / 9.147 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
