Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 27. oktober kl. 11.15-11.45
Nyhed
Nygårdsvej 32, 2750 Ballerup
137 m2 villa
Kontant 4.295.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Søndag d. 27. oktober
kl. 11.15-11.45
Velholdt rødstensvilla - udført til murermesteren selv
Central placering i hjertet af Ballerup
I 1962 så denne villa dagens lys. Det var en murermester og bygningsingeniør, der byggede huset til sig selv og sin familie, og det fremgår tydeligt på den omhu og de materialer, huset er udført i. Det har endda også kun haft én ejer, hvilket taler til både hjemmets mange fordele og den dejlige placering i Ballerup.
Den klassiske rødstensvilla har flere charmerende retrotræk, der harmonerer med perioden. Træd eksempelvis ind i forrammekøkkenet, der vidner om en anden tid, og det bliver spændende at gøre rummet til lige netop jeres. Der er plads til en spisekrog, og samtidig har I få skridt til den rummelige vinkelstue, som snildt rummer både middagsbordet og sofamøblementet. I stuen imponerer lysindfaldet og terrassedøren, som vender godt mod vest. Under gulvtæpperne er der trægulve.
Planløsningen byder på den velkendte soveafdeling med en fordelingsgang, som åbner for tre værelser og badeværelset med terrazzogulv, gulvvarme og et badekar. I får dog endnu mere, for separat - med mulighed for egen indgang gennem bryggerset - ligger der et stort værelse mere og et gæstetoilet. En ideel afdeling for eksempelvis teenageren eller hjemmearbejde.
Huset ligger godt på grunden, så der er have til flere sider, hvilket giver de optimale forudsætninger for sol i løbet af dagen. Arealet er holdt overskueligt, så vedligeholdet er til at have med at gøre. Indkørslen er flisebelagt, og der er en garage.
I bliver en del af et rigtig rart naboskab på vejen, som samtidig placerer jer centralt i forhold til det hele. I kan eksempelvis gå til daginstitution, indkøb og Ballerup Station med S-togsforbindelser, mens en hurtig cykeltur får jer til skole og idrætsfaciliteter. I nærheden har I også flere legepladser og stier ud i grønne områder.
Ring og hør nærmere.
Vi giver med glæde en fremvisning.
5Antal rum
1961Byggeår
2Antal toiletter
700 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.583 kr.
Udbetaling
215.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
23.943 / 19.128 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
