Nyhed

Nybrovej 2, 6230 Rødekro

131 m2 villa

Kontant 1.895.000 kr.

Indbydende og indflytningsklar villa med anvendelig kælder og skøn have


Central beliggenhed midt i Rødekro

Nybrovej 2 i Rødekro giver jer en villa med central beliggenhed og et indbydende udtryk. Boligen er flot vedligeholdt, og de to etager samt den anvendelige kælder gør hverdagen overskuelig. Den opvoksede grund skaber en privat ramme, så I får en rar kombination af nærhed til byen og rolige omgivelser.

Indenfor møder I en tidssvarende helhed med køkkenalrum i åben forbindelse til stuen, som giver sammenhæng og luft i opholdszonen. Store vinduespartier sikrer godt udsyn, og rummet er velegnet til både hverdagsliv, fælles måltider og hyggelige stunder.

Boligen rummer tre værelser fordelt på stueplan og førstesal, og heroppe fortsætter det gode indtryk med regulære rum og et badeværelse med separat bruseafsnit.

Kælderen på 60 m² er en væsentlig del af helheden og rummer flere disponible rum samt et ekstra badeværelse. Den gode loftshøjde og den pæne stand gør underetagen fleksibel i hverdagen, så hjemmet kan følge med familiens behov og forskellige livsfaser.

Udenfor får I en flot anlagt grund på 912 m², omkranset af tæt beplantning, så omgivelserne opleves private og grønne. Opvoksede træer, buske og bede skaber en hyggelig atmosfære med små kroge, hvor I kan finde både sol og skygge. Haven fungerer som et grønt frirum, der både kan være samlingspunkt om sommeren og et roligt sted at nyde årstidernes skiften.

Beliggenheden placerer jer centralt i et populært kvarter i Rødekro med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, som nemt kan nås til fods eller på cykel. Byen byder på et imødekommende lokalmiljø med godt foreningsliv og fine offentlige transportmuligheder.

Her får I en harmonisk kombination af central placering, gennemført bolig og grønne rammer, der tilsammen skaber en rar base at vende hjem til og et solidt fundament for mange gode år fremover.
5Antal rum
1947Byggeår
2Antal toiletter
912 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.289 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.765 / 8.617 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RødekroVælg og se mere om området nær boligen i Rødekro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen