Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni

kl. 12.00-12.30

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni kl. 12.00-12.30

Nørupvej 28, 2610 Rødovre

126 m2 villa

Kontant 5.245.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni

kl. 12.00-12.30

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni kl. 12.00-12.30

SKØNT BELIGGENDE - FANTASTISKE RAMMER FOR FAMILIEVENLIG VILLA


SUND OG ENERGIVENLIG - ENERGIMÆRKE A2010 - HØJTLOFTET KÆLDER

NØRUPVEJ 28 - EN SUND OG ENERGIVENLIG FAMILIE VILLA I ET BØRNEVENLIGT OMRÅDE

EJENDOMMEN:
Villaen fra 1937 blev ombygget i 2013, hvor huset fik 1. sal og stueplan blev renoveret med gulvvarme i alle rum. Herudover findes en aldeles anvendelig kælder med højt til  loftet og gulvvarme i flere af de disponible rum. Huset fremstår ekstraordinært sundt med en flot tilstandsrapport og et flot energimærke A2010. Huset er udstyret med varmepumpe, der udvinder energi fra jordvarme og ydermere er der etableret solceller, som er blevet opgraderet i feb 2024 med ny inverter og batterier som reducerer energiudgiften yderligere. Villaen vender mod nord, hvilket giver anledning til at kunne nyde solskinstimerne i den øst- syd- og vestvendte del af haven. Afslutningsvis får man glæde af stor indkørsel med plads til 2 biler, en lukket garage og der er også mulighed for at lade elbilen. Her er også indlagt fiber. 

INDRETNINGEN:
Indvendigt fordeler kvadratmeterne sig over 3 plan. Den rummelige entre byder velkommen og leder dig videre til husets køkken, gæstetoilet og en spisestue i forlængelse af stuen. I stueplan finder man også et værelse der fører op til 1 salen. Førstesalen er der etableret et køkken i åben forbindelse med en stor stue. Hernæst et stort værelse og badeværelse. Førstesalen byder på store rum og højt til loftet. Afslutningsvis byder kælderen på 4 disponible rum og et badeværelse. Her er højt til loftet, store vinduer og 3 af de 4 rum har gulvvarme. Kælderen har også separat indgang udefra, og her er omfangsdræn om hele kælderen, hvilket giver en tør og yderst anvendelig underetage. Til sidst er her efterisoleret på store dele af husets yderside. 

OMRÅDET:
Ejendommen er beliggende i et trygt og roligt nabolag i hjertet af Rødovre. Området byder på et hav af fritidstilbud og rekreative områder som Damhussøen, Damhusengen og Vestvolden, som strækker sig langs Københavns grænse. Her er derfor rig mulighed for gode gåture i det fri, cykelture langs Vestvolden eller en løbetur langs Damhussøen. Er du til shopping, restaurant- eller café besøg eller er du til en tur i biografen, er det prisbelønnede Rødovre Centrum også et besøg værd og særlig vellidt af de lokale. Desuden er her kort gåafstand til både Netto og Coop og tilhørende skole samt institutioner.

Har boligen vagt din interesse, så kontakt home Rødovre for mere info eller en fremvisning - 
tlf: 36 70 19 19 eller mail: roedovre@home.dk
5Antal rum
2013Ombygget
3Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

5.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.501 kr.

Udbetaling

265.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30,159 / 24.021 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kia Kuhlmann
home Rødovre

Ejendomsmægler MDE

kiku@home.dk

36 70 19 19

36 70 19 19