Nyhed

Nørretofte Allé 9, 2500 Valby

140 m2 villa

Kontant 11.700.000 kr.

Sjældent udbudt villa i det helt centrale Valby



56 markerer det antal år, som sælger har boet i villaen, hvilket vidner om, at I overtager et rigtig dejligt hjem, der er blevet taget hånd om gennem tiden. I får ligeledes en skøn, sydvestvendt have med flere små terrasser, en indbydende bolig, hvor I kan sætte jeres eget præg, samt en eftertragtet beliggenhed på en ensrettet vej i det allerinderste Valby.
Med solgul facade, hvidrammede dannebrogsvinduer og rødt, halvvalmet tegltag med kvist får man fornemmelsen af en klassisk og hyggelig ejendom. Bag hoveddøren fordeles 140 kvadratmeter, der starter i stueplan. I kan indrette jer på to stuer i åben forbindelse med tilstødende køkken, og der er derfor perfekte betingelser for at skabe ét stort køkken-alrum samt etablere endnu et soveværelse ved at opsætte en væg i den største stue. Etagen byder også på et bryggers og et badeværelse med dobbeltvask, mens en trappe i entréen viser vej til førstesalen. Her finder I tre værelser, ligesom der er forberedt til kontor, så indretningsmulighederne er mange.
Ejendommens dejlige have inviterer til masser af hyggelige stunder, og på de skønne terrasser kan I stå op til morgensolen det ene sted og runde dagen af med aftensol på den anden terrasse. Der kan altså nydes et herligt udeliv i grønne omgivelser og solskin for både store og små. I det mere praktiske hjørne får I en god garage og et skur med praktisk overdækning.
Den attraktive beliggenhed får det sidste ord. For enden af vejen leder en lille sti jer ud på Valby Langgade cirka 150 meter fra hoveddøren, hvor I kan stille både kaffetørsten og shoppinglysten samt lokalisere en masse spisesteder. Der er da heller ikke andet end en gåtur til Spinderiet, som samler forskellige butikker under samme tag. Mens Langgade St. ligger få hundrede meter væk, nås også Valby St. til fods, og det gælder tilsvarende for Tingstedets hyggelige cafémiljø. Og bedre endnu bliver det med den lette adgang til Frederiksberg og Vesterbro.
5Antal rum
1976Ombygget
373 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

11.700.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.419 kr.

Udbetaling

585.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

64.428 / 52.531 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ValbyVælg og se mere om området nær boligen i Valby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Krarup

home Valby

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

krarup@home.dk

36 16 05 55

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen