Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. november

kl. 16.20-16.50

Ny pris

Åhaven 86, 2500 Valby

138 m2 villa

Kontant 8.195.000 kr.

Skøn villa med dejligt udeliv og plads til familielivet i Valby


Drømmer I om en villa, hvor hverdagen kan nydes både inde og ude, og hvor der er plads til at samle familie og venner? Så skal I se nærmere på denne skønne ejendom i Valby. Her får I 170 pæne etagemeter, en lukket have, en hyggelig udestue og en altan på førstesalen – alt sammen i et attraktivt kvarter med grønne omgivelser lige om hjørnet og byen inden for rækkevidde.

At samme ejer har haft sin hverdag her i næsten 40 år, siger noget om den hjemlige atmosfære og de kvaliteter, boligen rummer. Indenfor bydes I velkommen via et vindfang og en entré, hvorfra trappen fører op til førstesalen. Her blev boligen udvidet med en tilbygning i 2004, som blandt andet rummer et soveværelse med udgang til egen altan. Etagen byder desuden på to værelser og fine arkitektoniske detaljer i form af synlige hanebånd, der tilfører rummene karakter.

I stueplan finder I boligens samlingspunkt. Køkkenet ligger side om side med en rummelig, sydvendt stue, hvor dagslyset får lov at fylde, og hvor der er god plads til både lange middage omkring spisebordet og afslappende stunder i sofaen. Herfra er der adgang til en hyggelig udestue fra 2002, som med sine ovenlysvinduer og sit fine kig til haven skaber en dejlig overgang mellem hus og have. Et oplagt sted at nyde morgenkaffen, læse en god bog eller forlænge sommeraftenerne, når duggen falder. Stueplan fuldendes af et badeværelse og et praktisk bryggers.

Udenfor fortsætter de gode rammer. Den lukkede baghave giver jer et privat og grønt frirum, hvor terrassen indbyder til grillmiddage, mens havens mange kroge og terrasseområder gør det nemt at finde en plads i både sol og skygge. Her er der plads til alt fra afslapning og havehygge til leg og hyggelige sammenkomster. Hertil kommer en carport, ladestander, to udhuse og et kælderrum, mens solcelleanlægget på den sydvendte del af huset er endnu en praktisk detalje.

Beliggenheden gør det hele endnu bedre. Lige på den anden side af vejen ligger Vigerslevparken, hvor I kan starte dagen med en løbetur, gå en aftentur eller blot nyde de grønne omgivelser. På cykel når I nemt Valbyparken med sine smukke haver, vandreruter og strand. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skoler og børnepasning, så hverdagens gøremål er lette at få til at hænge sammen. Fra København Syd Station er der desuden gode forbindelser videre ind mod Indre By og resten af hovedstadsområdet.

Her får I med andre ord en villa med plads til familielivet, hyggelige opholdsrum og et udeliv, der kan nydes gennem store dele af året – i et grønt og attraktivt hjørne af Valby.
4Antal rum
1983Ombygget
719 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

8.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.616 kr.

Udbetaling

410.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

46.106 / 37.596 kr.

Kvm. pris

56.517 kr.

Prisudvikling

-4 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
138 m2 på Åhaven 86, 2500 Valby
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved ValbyVælg og se mere om området nær boligen i Valby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Krarup

home Valby

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

krarup@home.dk

36 16 05 55

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Monrads Allé 17B, 2500 Valby

Villa

86 m2

7.499.000 kr.

Åbent hus med tilmelding
Søndag 08.11, kl. 15.40-16.10
   

Kongshaven 44, 2500 Valby

Villa

107 m2

8.645.000 kr.

Åbent hus med tilmelding
Søndag 08.11, kl. 12.15-12.35
   

Danshøjvej 35, 2500 Valby

Villa

134 m2

10.500.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen