Nyhed

Åhaven 86, 2500 Valby

138 m2 villa

Kontant 8.495.000 kr.

Charmerende og hyggelig villa


Dejlig solrig have

Skøn villa med dejligt udemiljø i Valby

170 pæne etagemeter møder dig i villaen, der præsenterer sig med et pragtfuldt udeliv. Her får du både en lukket have, hyggelig udestue og altan på førstesalen. Alt det venter i et attraktivt område, der ligger tæt på Vigerslevparken samt kort vej fra både skoler, indkøb, Valbyparken og København Syd St.

Samme ejer har nydt tilværelsen her i næsten 40 år, hvilket vidner om en bolig, man virkelig føler sig hjemme i. Et vindfang byder velkommen ind til entréen, hvor en trappe leder op til førstesalen, der er blevet udvidet med en nydelig tilbygning i 2004. Denne rummer et soveværelse, som åbner ud til egen altan, og etagen består ligeledes af to værelser og fine detaljer som synlige hanebånd.

Stueplan fordeler et badeværelse, et bryggers, et køkken og ikke mindst nogle utrolig indbydende opholdsrum. Ved siden af køkkenet finder du en rummelig, sydvendt stue, der giver plads til både et spiseområde og en sofaafdeling. Som et helle på grænsen mellem ude og inde har du en hyggelig udestue med smukt kig til haven og ovenlysvinduer. 

På matriklen får du glæde af en dejlig, lukket baghave, som kan tilgås direkte fra udestuen fra 2002, der først lukker op til en terrasse. Mange kroge og terrassearealer indrammer ejendommen, så du kan altid finde et spot i solen eller skyggen. Huset er også forsynet med en solcelleanlæg mod syd, en carport, ladestander og to udhuse, ligesom der er et kælderrum.

Området udgør et populært kvarter med sin nærhed til naturen og hverdagens fornødenheder. Vigerslevparken ligger på den anden side af vejen, og der er kun en kort cykeltur til Valbyparken, som inviterer til gåture i smukke omgivelser, badeture på stranden og vandreruter, der strækker sig helt ud mod Sydhavnstippen. Samtidig har du gode indkøbsmuligheder i nærmiljøet og gåafstand til skoler og børnepasning. Tæt på ankommer du også til metro og tog ved København Syd St., og du kan derfor nemt skifte Valby ud med Indre By eller andre destinationer.
4Antal rum
1983Ombygget
719 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.616 kr.

Udbetaling

425.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

47.170 / 38.492 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ValbyVælg og se mere om området nær boligen i Valby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Krarup

home Valby

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

krarup@home.dk

36 16 05 55

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen