Nørredamsvej 48, 3480 Fredensborg
182 m2 villa
Kontant 5.995.000 kr.
Charmerende villa med vidunderlig have & stort anneks
Mulighed for 2 generationer - midt i Fredensborg
Unik mulighed for at erhverve en sjældent udbudt ejendom, løbende vedligeholdt og ejet af samme familie i generationer - og man forstår godt hvorfor! Selve ejendommen har et charmerende, klassisk ydre med pudset facade, sprossevinduer og tegltag samt en fortryllende, parklignende have på 1.891 m2. Dertil kommer et isoleret, velindrettet anneks på 65 m2 med uanede anvendelsesmuligheder.
Boligen har en fantastisk placering i Fredensborg, tæt på alt og på skøn vej med kønne ejendomme. Her er det let at føle sig hjemme, når man triller ned af den lille stikvej til ejendommens forplads med plads til et par biler. Hele ejendommen fremstår indbydende og velholdt.
Hovedhuset byder på stor entré med indgang til stueplanets dejlige køkken-alrum, som emmer af idyllisk, landlig atmosfære. Der er plads til at familie og venner kan samles om spisebordet i det lune køkken og siden trække ind i den tilstødende, hyggelige dagligstue. Dagligstuen har terrassedøre ud til haven og den store flisebelagte terrasse. I stueplan finder I desuden et godt værelse, stort badeværelse og praktisk bryggers. 1. salen indbyder til hyggestunder, da der er stor repos/opholdsrum med dejlig karnap, som nuværende ejer har møbleret optimalt til hyggekrog. Her kan ungerne finde sammen eller godnathistorierne læses. Her er også plads til kontor eller lignende. 1. salen byder endvidere på to værelser, hvoraf det største har flotte, indbyggede skabe.
Fra hoveddøren er der kun få skridt over til annekset fra 2006, som er opført i samme stil som selve boligen og pænt forbundet af fliser med køn hæk som afskærmning. Annekset indeholder køkken-stue, badeværelse og på 1. sal værelse samt åbent rum, som kan indrettes til endnu et værelse. I annekset er der endvidere et disponibelt rum til fx vaskemaskine, hobbyrum osv. Således er her alt hvad man behøver, og annekset vil være oplagt til teenageren, bedsteforældrene eI. gæsterne fra Jylland. Haven er et kapitel for sig, velafskærmet og med smuk gammel beplantning på den store, let kuperede græsplæne. Her er plads til leg, bodspil, grillaftener og afslapning for hele familien.
Boligen er beliggende i det historiske og naturskønne Fredensborg, tæt på det historiske centrum med den velassorterede gågade, det smukke område omkring Fredensborg Slot samt mange grønne oaser, såsom Langedammen, Esrum Sø og goldbanerne. Her bor man yderst centralt og tæt på den populære Endrupskolen samt pasningstilbud og dagligvarebutikker. Pendleren har kort gåafstand til stationen. Tager man bilen kan København nås indenfor blot ca. 35 min. Der er ikke bopælspligt i Fredensborg Kommune. Ring på tlf. 4919 0800 or en fremvisning af denne skønne ejendom!
6Antal rum
1987Ombygget
1891 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.123 kr.
Udbetaling
300.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
36,593 / 28.819 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
