Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. juli

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Nørre Tranders Vej 105B, 9000 Aalborg

134 m2 villa

Kontant 3.350.000 kr.

Flot renoveret familievilla centralt i Vejgaard


Nem og hyggelig have

Velkommen indenfor i en bolig, hvor der er tænkt over hverdagen, og hvor en nænsom renovering i 2023 har skabt et hjem med en fin balance mellem moderne løsninger og en behagelig, hjemlig stemning. Her får I en bolig, der er klar til at flytte ind i, med gulvvarme i hele huset, så rummene føles lune og behagelige året rundt.

Allerede fra entréen mærker man den gode sammenhæng i boligen. Herfra åbner gangen sig op mod husets centrale rum, hvor køkken, alrum og stue ligger i et naturligt forløb. Det er et sted, hvor man let kan samle familien omkring madlavningen, lade børnene lege i nærheden eller sætte sig med en kop kaffe, mens lyset bevæger sig ind gennem rummene i løbet af dagen.

Køkkenet ligger praktisk placeret tæt på alrummet og giver en god forbindelse til resten af boligen. Det store opholdsareal inviterer til både hverdagsliv og hyggelige aftener, og fra stuen er der en fin kontakt til udelivet gennem udestuen og videre ud på terrassen. Her kan sommerdagene forlænges, og på køligere dage kan man stadig nyde følelsen af at være tæt på haven og årstidernes skiften.

Boligen rummer flere gode værelser, som giver plads til både familie, hjemmekontor eller gæster. Værelserne ligger samlet omkring gangen, og med walk-in-løsningen er der skabt ekstra plads til tøj og orden i hverdagen. Badeværelset ligger centralt placeret, så det fungerer godt for hele familien.

Et ekstra plus er bryggerset, som giver en praktisk indgang til de daglige rutiner med plads til overtøj, vasketøj og opbevaring – et rum man hurtigt bliver glad for i en travl hverdag.

Udenfor fortsætter de gode rammer med en stor terrasse, hvor der er mulighed for at indrette flere hyggelige opholdszoner. Her er plads til grill, loungemøbler og lange sommeraftener, mens garagen giver gode muligheder for både bil, hobbyprojekter og ekstra opbevaring.
En bolig med en gennemtænkt planløsning, en behagelig rumfølelse og en renovering, der gør, at man kan flytte ind og begynde at nyde hjemmet med det samme.

Her kommer du til at bo i hjertet af Vejgaard, hvor du har nem adgang til byens pulserende byliv, men samtidig bor du her på en adresse hvor der er fred og ro.

Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning.

4Antal rum
1971Ombygget
610 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.350.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.362 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.177 / 14.558 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AalborgVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen