Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 13. august kl. 16.30-17.00

Nyhed

Niels Lønnes Vej 26, Gl Gjesing, 6715 Esbjerg N

153 m2 villa

Kontant 3.998.000 kr.

Arkitekttegnet kvalitetsvilla i attraktive Gl. Gjesing med 216 etagemeter


Mulighed for 3 børneværelser, tag fra 2019 og en særdeles anvendelig kælder

Der er boliger, som skiller sig ud fra mængden – og dette er uden tvivl en af dem. Huset er arkitekttegnet med en tydelig sans for både funktionalitet og detaljer, hvilket giver en helt særlig atmosfære og et udtryk, man ikke møder i en almindelig parcelvilla. Samtidig er boligen løbende moderniseret med stor respekt for arkitekturen, hvor kvalitet har været omdrejningspunktet i alle valg. Resultatet er et indflytningsklart hjem, der fremstår særdeles velholdt og gennemført.

Indretningen er både familievenlig og fleksibel. Her er mulighed for tre gode børneværelser samt et stort soveværelse, så der er plads til den store familie og mulighed for at indrette sig efter forskellige behov. Værelserne suppleres af lyse og indbydende opholdsrum, hvor store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en god forbindelse mellem boligen og haven.

Køkkenet er fra 2022 og fremstår stilrent og eksklusivt med lange arbejdsflader, god skabsplads og integrerede løsninger. Det moderne udtryk passer naturligt sammen med resten af boligen, og her er gode rammer om både madlavning og hverdag. Stuen er hyggeligt indrettet med god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens brændeovnen bidrager med varme og stemning. Fra opholdsrummet er der desuden direkte udgang til et af havens opholdsmiljøer.

Overalt mærker man, at boligen er blevet passet og moderniseret med stor omhu. Vinduerne er fra 2009, taget blev udskiftet i 2019, og de løbende forbedringer er udført med fokus på kvalitet og langtidsholdbare løsninger.

Kælderen er en væsentlig del af boligens mange muligheder. Her finder I blandt andet et stort disponibelt rum, som passer perfekt som aktivitetsrum eller teenageafdeling. Derudover er der god plads til opbevaring og familiens praktiske behov. Sælger oplyser samtidig, at der aldrig har været vand i kælderen, hvilket understreger, hvor anvendelig etagen er.

Haven er hyggeligt anlagt i flere udvendige niveauer og byder på forskellige opholdsmiljøer og små kroge, hvor privatlivet og solen kan nydes, uden at den tager fokus fra boligens stærke indretning og mange anvendelige kvadratmeter. En super hyggelig udestue, hvor de mange udetimer kan forlænges.

Beliggenheden hører til blandt de attraktive i Esbjerg N. Her er kort afstand til skole, indkøb og hverdagens øvrige faciliteter, mens Nørreskoven ligger tæt på og giver gode muligheder for gåture, løb og naturoplevelser. Kombinationen af den særlige arkitektur, den gode indretning og den attraktive beliggenhed gør dette til et hjem, der skal opleves.
5Antal rum
1963Byggeår
2Antal toiletter
783 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.329 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.100 / 17.665 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Esbjerg NVælg og se mere om området nær boligen i Esbjerg N. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Stefan Skøtt

home Esbjerg

Salg & vurdering

stefs@home.dk

75137011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen