Niels Juels Vej 6, 3000 Helsingør

91 m2 villa

Kontant 2.895.000 kr.

Spændende hjem lige ved "Smørhullet" i Jyllandskvarteret


Helsingør

Skøn lukket villavej - "Niels Juels Vej" - hvor man straks mærker den hyggelige stemning og de børnevenlige omgivelser der hersker her.

Her er 5 minutters gang til centrum af Helsingør eller en badetur i Øresund, eksempelvis ved Badebro ”Trykkerdammensbrolaug”. Her er kun 2 minutters gang til den eftertragtede privat skole "Helsingør Lilleskole", institutioner samt det skønne grønne område "Smørhullet" som om sommeren indbyder til lange gåture og om vinteren benyttes af alle områdets børn til at kælke og lege sneboldskamp.

Ejendommen er fra 1920 og på 123 etagemeter og 48 m2 kælder. Huset rummer masser af sjæl og charme fra den gamle tid og skøn stue med højt til loftet.
Der er en stor garage på hele 37 m2 - helt perfekt værksted. 
 
I stueplan er der entré, et lækkert badeværelse med bruskabine og dejlig lysindfald fra de to ovenlysvinduer, stort køkkenalrum med brændeovn og adgang til dagligstuen. Køkkenet er et flot IKEA køkken med god skabsplads og bordplads. Dagligstuen er med gulvvarme og udgang til træterrasse og haven. I stueplan er der et værelse. I værelse og køkkenalrum er der lagt massive Junkers parketgulve. 
1. sal har i dag to gode rum - det ene stort med udgang til altan og lille kig til Øresund. Der er også et toilet.

Kælderplan har flere gode rum til opbevaring og gode muligheder. 
Grunden er på 374 m2 og nuværende ejere har spændende gevækster og solterrasser i baghaven med overdækket område og markise.

Ejendommen opvarmes i dag med luft til vand varmepumpe og der er allerede lagt fjernvarme i vejen, som flere beboere har valgt at tilslutte sig. 

En god gedigen murstensejendom med masser af muligheder og god beliggenhed, ring på 49 21 49 21 for fremvisning.
3Antal rum
1920Byggeår
2Antal toiletter
374 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.834 kr.

Udbetaling

145.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16,717 / 13.346 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Tobias Vadstrup Thomsen
home Helsingør

Indehaver, Projektchef, Ejendomsmægler, MDE

toby@home.dk

49 21 49 21

49 21 49 21