Neblevej 6, 4720 Præstø
160 m2 villa
Kontant 2.545.000 kr.
Velholdt landejendom, gode udlænger, hestestald, værksted, solceller & pillefyr
Stort lokale til gårdbutik m.m. Betagende smuk udsigt over egen jord og åbne marker
I Præstø finder I både pasningstilbud samt et væld af indkøbsmuligheder. Den hyggelige købstad byder desuden på et skønt, maritimt havnemiljø ved Præstø Fjord med cafeer, restauranter, ishus etc.
Der er mulighed for shopping i den charmerende gågade. Præstø har også et spirende foreningsliv med mangeartede aktiviteter, hvor både børn og voksne kan udfolde sig.
Stuehuset indeholder: Meget rummeligt og lyst bryggers med mange skabe, klinkegulv og mulighed for at etablere trappe til 1. sal, som pt. er uudnyttet. Pænt gæstetoilet. Stort åben køkken alrum/stue med flot lysindfald, et rigtigt dejligt opholdsrum med udgang fra køkken til stor vestvendt terrasse med udsigt over egen jord samt åbne marker.
Tæt til skov/strand/lystbådehavn og Præstø - en dejlig by med mange arrangementer.
Der er mulighed for shopping i den charmerende gågade. Præstø har også et spirende foreningsliv med mangeartede aktiviteter, hvor både børn og voksne kan udfolde sig.
Stuehuset indeholder: Meget rummeligt og lyst bryggers med mange skabe, klinkegulv og mulighed for at etablere trappe til 1. sal, som pt. er uudnyttet. Pænt gæstetoilet. Stort åben køkken alrum/stue med flot lysindfald, et rigtigt dejligt opholdsrum med udgang fra køkken til stor vestvendt terrasse med udsigt over egen jord samt åbne marker.
Stort gennemgangsværelse/aktivitetsrum, værelse, "hovedindgang, som sælger i dag benytter som værelse, lyst badeværelse med hvide lyse klinker og bruseniche. Kontor.
Vandbåren gulvvarme fra pillefyret i bryggers, køkken/alrum, stue og entre.
Vandbåren gulvvarme fra pillefyret i bryggers, køkken/alrum, stue og entre.
Udbygninger i god stand, plane gulve, bl.a. stor gildestue/gårdbutik isoleret og åbent til kip med luft/luft varmepumpe og aluport. Stort og lækkert værksted med lift, istandsat med aluport og LED lys, ny elinstallation (år 2023). To garager samt godt haverum. Fin højloftet stald med to Pegasus bokse, spotlys i loft, vand til bokse og god vaskeplads, isoleret saddelrum med vask/varmt vand. Der er 6 kw solcelleanlæg på ejendommen, som i høj grad bidrager til lav strømregning. Fyrrum med pillefyr.
God 4-længet ejendom for familien med heste interesse og/eller liberalt erhverv med både god udenomsplads, samt god plads til opbevaring af materialer osv. Hyggelig og ugenert have samt dejlig gårdsplads.
Der er p.t. forpagtet 1 ha jord til fold (Nysø Gods/Stampenborg) og aftalen løber 3 år endnu (kr. 6.000,-/år). Dette kan efter købers ønskes overtages.
På ejendommen findes p.t. indhegning til hjorte, hvor der går en mindre bestand af dådyr. Disse kan efter købers ønske og nærmere aftale, overtages.
Der er p.t. forpagtet 1 ha jord til fold (Nysø Gods/Stampenborg) og aftalen løber 3 år endnu (kr. 6.000,-/år). Dette kan efter købers ønskes overtages.
På ejendommen findes p.t. indhegning til hjorte, hvor der går en mindre bestand af dådyr. Disse kan efter købers ønske og nærmere aftale, overtages.
Tæt til skov/strand/lystbådehavn og Præstø - en dejlig by med mange arrangementer.
5Antal rum
1875Byggeår
2Antal toiletter
9147 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.545.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.471 kr.
Udbetaling
130.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14,715 / 11.684 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
