226 m2 funkisvilla med nyere tilbygning, beliggende i Pipkvarteret, lige ved grænsen til Aarhus C!

I et af de mest attraktive og bynære villakvarterer, lige uden for grænsen til Aarhus C, kan I nu blive ejere af denne villa med en nyere og flot tilbygning, opført af nuværende ejer, hvilket skaber nogle skønne rammer! Her får man 226 m² etagemeter fordelt over 3 forskudte niveauer med en spændende planløsning. Udenfor får man en fantastisk atmosfære med en både dejlig privat have og skønne terrasseområder, hvor solen kan nydes! Med sin placering i dette populære villakvarter, hvor nabo- og fællesskabet er i højsædet, ligger boligen også i gåafstand til både indkøb, skole og offentlig transport, og med kun 2 km til centrum af Aarhus C, kan det ikke blive meget bedre!

Man ligger her helt tilbagetrukket i kvarteret, og på en rolig placering. Foran har man plads til bilen, og som noget ekstra for de små, har man en fælles legeplads lige på den anden side af vejen – altså 10 m fra huset. Bagved ejendommen får man den skønneste have i private og solrige omgivelser. Her kan børnene lege på plænen, og man kan nyde solen og samværet med venner på terrassearealerne, især den store træterrasse med plads til mange. Indenfor træder man ind i en rummelig og flot entré/fordelingsgang med masser af skabsplads og med videre udgang til den store terrasse. Man har herfra adgang til to store og regulære værelser, begge også med udgang til terrassen og haven. I et niveau op fra entréen kommer man til husets køkken, som er renoveret i 2018 og fremstår nydeligt med alt, hvad man har brug for. Fra køkkenet har man også udgang, og til en hævet terrasse, hvor sommeraftnerne kan nydes omkring maden. De to store stuer overfor køkkenet er indretningsvenlige og skaber nogle skønne leverum med plads til både spiseafdeling og sofaafsnit. Derudover et nydeligt og stort toilet samt et stort soveværelse, hvorfra man har adgang til en anvendelig udestue. Husets underetage rummer gode muligheder, muligheden for masse af opbevaring, og er meget anvendelig. Her er to gode disponible rum, oplagt til ekstra værelser (kælderen er dog ikke godkendt til beboelse), kontor eller hobby. Her er yderligere et vaskerum med plads til vaskesøjle og opbevaring samt et pænt badeværelse med bruseniche, toilet og vindue til det fri

Pipkvarteret er et veletableret og meget attraktivt villaområde, grundet sine lukkede vænger, gode naboskab og fællesskabet omkring grundejerforeningen, hvor der afholdes diverse arrangementer i løbet af året. Værd at nævne er også den korte gåafstand herfra til både skolen, indkøb, talrige busforbindelser, Botanisk Have og grænsen til Aarhus C.

Velkommen til Nattergalevej 25 i Pipkvarteret!