Nannasvej 5, 8230 Åbyhøj
195 m2 villa
Kontant 5.350.000 kr.
Spændende ejendom i bykanten til Aarhus C
Åbyhøj
home har fornøjelse at udbyde denne spændende ejendom til salg. Ejendommen er beliggende i bygrænsen mellem Åbyhøj og Aarhus C. Her er kort afstand til City, indkøb, bybus, grønne omgivelser, Brabrand sti og Universitet/Aarhus BSS.
Til ejendommen en grund på 653 kvadratmeter med flere p-pladser og terrassemiljø. Mod syd/vest en lille have. Til den ene side af ejendommen ligger den mest attraktive del af Aabyhøj med de mange historiske villaer og på den anden side erhvervsområdet ved Frichsparken.
Storvillaen er på i alt 266 etagemeter fordelt på 2 etager. Her er der i dag hele 11 værelser til udlejning (Leje pt. 7 store værelser af kr. 3.950,00 pr. værelse incl. forbrug samt pt. 4 mindre værelser af kr. 3.750,00 pr. værelse incl. forbrug). Ejendommen bliver helt fri for ny ejer), en fælles stue, et toilet og et badeværelse. En bagindgang med videre nedgang til den højloftede underetage. I underetagen 2 ekstra toiletter, et stort disponibelt rum, et køkken depotrum samt vaskemaskine og tørretumbler. Et stort og lyst disponibelt rum som evt. kan bruges som kontor. I den øvrige kælder er der krybekælder til opbevaring eller til evt. udgravning. Bemærk, at alle vægge til værelserne er opført af gips hvorfor de nemt kan fjernes eller flere rum slåes sammen.
Til ejendommen hele 8 p-pladser som pt. er udlejet til erhverv i naboejendommen. P-pladserne bliver ledig for lejer, men man kan også vælge at forsætte udlejningen og få en årlig indtjening på pt. kr. 45.820,24 med tillæg af moms..
Ideel til jer, der evt. vil udvikle ejendommen til flere boliger, kombineret bolig/erhverv, udlejning af værelser eller hvis I som en storfamilie blot har brug for meget plads. Mulighederne er mange for den rette.
Kontakt butikschef Michael Tholstrup på mthol@home.dk for en fremvisning eller flere informationer. Kun seriøse henvendelser.
12Antal rum
2018Ombygget
3Antal toiletter
653 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.350.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.865 kr.
Udbetaling
270.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
28.862 / 23.513 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
