Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. maj

kl. 09.00-17.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. maj kl. 09.00-17.00

Nålevænget 7, Gjøl, 9440 Aabybro

183 m2 villa

Kontant 2.248.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. maj

kl. 09.00-17.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. maj kl. 09.00-17.00

2-plans villa med en fantastisk beliggenhed og med udsigt til Limfjorden


Ideel til familier, der søger komfort og med plads omkring sig i naturskønne omgivelser.

Vi er glade for at præsentere Nålevænget 7 i Gjøl, 9440 Aabybro - en flot renoveret 2-plans villa med en fantastisk beliggenhed og med udsigt til Limfjorden. Med sin 183 kvm boligareal, 129 kvm kælderareal og med en grund på 800 kvadratmeter, er denne villa ideel til familier, der søger komfort og med plads omkring sig i naturskønne omgivelser.

I stueplanen træder du ind i et rummeligt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler og til at stille overtøjet inden man træder vider ind i det lyse køkken-alrum. Dette sydvendte rum er hjertet i hjemmet, hvor familien kan samles og nyde måltider sammen eller bare slappe af i behagelige omgivelser.
Køkkenet er fint udstyret med moderne elementer og har rigelig plads til madlavning og opbevaring. Den åbne planløsning forbinder køkkenet med spiseområdet, hvilket skaber en naturlig strøm af samtale og samvær under måltiderne. Uanset om det er morgenmaden ved køkkenøen eller aftensmaden ved spisebordet, er dette rum et ideelt sted for familien at samles og skabe minder sammen. 
Træd ind i stuen, hvor et varmt og hyggeligt skær fra brændeovnen skaber en indbydende atmosfære. Dette rum er ikke blot et sted for afslapning, men også et omdrejningspunkt for familiens samvær og hygge. Fra stuen er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, der strækker sig ud i den store have. Terrassen er det ideelle sted for udendørs spisning, afslapning eller sociale sammenkomster med familie og venner. Med sin solrige beliggenhed og smukke udsigt er terrassen det perfekte sted at nyde de varme sommerdage og skabe smukke minder sammen. Der er desuden to rummelige soveværelser og et badeværelse på denne etage. Og så har det meste af boligen desuden super lækre gulve i microcement, som giver et moderne og råt New Yorker-look hele vejen rundt.
På første salen finder du to lyse soveværelser, et badeværelse og et disponibelt rum på 36m2, der kan anvendes til en hjemmebiograf, et legerum m.m.
Den store kælder på 129 kvadratmeter tilbyder ekstra opbevaringsplads og har vand, varme og strøm installeret. Der udover er der et vådrumssikret rum i kælderen, hvor der kan etableres til et ekstra badeværelse. Desuden er alt varme og strøm installeret efter 2020.

Beliggenheden er ideel på en rolig villa vej og et naturskønt område. Kun 500 meter væk ligger Isbakken park, hvor man kan nyde fjorden, og 600 meter væk finder du Gjøl skole samt fritidsaktiviteter såsom Gjøl gymnastik- og boldklub. Derudover er der er kun 25 minutters kørsel til Aalborg!

Lyder denne skønne villa som noget for dig, og kunne du tænke dig en fremvisning?
Kontakt os allerede i dag på 96 31 31 01 eller på aabybro@home.dk
5Antal rum
1974Byggeår
2Antal toiletter
800 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.248.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.746 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13,778 / 10.736 kr.

Tjek boliglån