Ny pris
Ingen bopælspligt
Myremosevej 47, Niverød, 2990 Nivå
157 m2 villa
Kontant 5.595.000 kr.
NY PRIS! Gennemrenoveret villa i attraktivt kvarter nær skøn natur.
Fantastisk, stilrig indretning med godt indeklima, gulvvarme, BWT-anlæg og stor garage.
Beliggende på et attraktivt lukket vænge ud mod grønne arealer nær Niverød Tennis og Nivå Skole, finder I ejendommen Myremosevej 47, der står klar til at byde jer velkommen til jeres nye boligkapitel.
I får her en bolig med gåafstand til hverdagens bekvemmeligheder og ikke mindst den skønne natur, der omgiver Nivå – herunder Lergravene, skoven og ikke mindst stranden og lystbådehavnen. Så er I til det kolde gys om vinteren og det lune dyp om sommeren, så er det her måske stedet for jer.
Ejendommen er opført i 1986 og siden til-/ombygget i 2005, mens den seneste renovering blev afsluttet i august 2022, hvor alt indvendig er renoveret. Udover nyt el, nye lofter, flotte, slidstærke gulve med sildebensflet, kan I her se frem til en bolig med gulvvarme overalt – undtagen garagen – et godt genveksanlæg, der sørger for det perfekte indeklima ligesom BWT-anlægget sørger for blødt, kalkfrit vand. Dertil kommer de appstyrede spots, der både kan tænde/slukke ligesom lysstyrken øges/dæmpes.
Boligen rummer 157 kvm og byder på en god planløsning med en separat forældreafdeling med eget badeværelse, hvor I får både bruseniche samt helt nyt badekar. Fra I træder inden døre via entréen, er det svært ikke at blive imponeret over den stilige bolig, der oser af smagfuld indretning og en indbydende atmosfære. Familiens samlingspunkt er leverummet bestående af den hyggelige stue med brændeovn, der ligger i åbent forløb med det moderne køkken, der er holdt i grebsfrie, hvide elementer toppet af med en smuk granitbordplade. Og med både mikro-/kombiovn og ovn, er der gode forhold til madlavningen samt kreationerne til weekendens bagedyst.
Planløsningen byder endvidere på to gode værelser, et badeværelse samt et bryggers, hvor alt er forberedt. Herfra kan I træde ud i den store garage, der ligeledes indeholder et bryggers med vaskefaciliteterne i ergonomisk højde.
Udenfor venter en nem, ugeneret have med græsplæne og terrassemiljø, hvor udelivet kan nydes.
4Antal rum
2005Ombygget
2Antal toiletter
855 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.595.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.267 kr.
Udbetaling
280.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
32,095 / 25.690 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
