Nyhed

Monbjergvej 13, Monbjerg, 8752 Østbirk

320 m2 villa

Kontant 1.895.000 kr.

Fleksibel bolig med to selvstændige afdelinger og stor tagterrasse


Østbirk

Her på Monbjergvej 13 bor I roligt og frit med marker og grønne omgivelser lige udenfor døren, samtidig med at Østbirk ligger kun 1,2 km væk. Det giver en hverdag, hvor der er plads omkring jer, men hvor indkøb, skole og daginstitutioner stadig er nemt tilgængelige.

Boligen rummer hele 320 m² og er løbende opdateret, så den fremstår indbydende og klar til brug. Planløsningen er fleksibel og giver flere muligheder – både til den store familie, til flere generationer eller til jer, der ønsker at kombinere bolig og udlejning. Med separat indgang til førstesalen er det oplagt at indrette to selvstændige boligenheder.

I stueplan er køkkenalrummet et naturligt samlingspunkt med god plads til både madlavning og spiseplads. Herfra er der en fin sammenhæng til resten af huset, som byder på flere gode værelser og opholdsrum. I den ene ende af boligen ligger tilbygningen fra 2002, hvor den nedsænkede stue giver noget ekstra til huset – et rum med god loftshøjde og en lidt anderledes indretning, som skaber en hyggelig og afslappet stemning.

Derudover rummer stueplan både badeværelser, bryggers og flere disponible rum, hvilket gør indretningen anvendelig i hverdagen – også for den pladskrævende familie.

Førstesalen er indrettet som en selvstændig enhed med egen entré, køkkenalrum, stue, værelser og badeværelse. Her er en god fordeling af rummene, og fra alrummet er der udgang til en stor tagterrasse på ca. 32 m², hvor I kan sidde uforstyrret og nyde udsigten over området. Det er en oplagt løsning til udlejning, gæsteafdeling eller til familien, der ønsker lidt ekstra plads og privatliv.

Grunden er på 1.347 m² og har en hyggelig og naturlig karakter. I baghaven ligger et mindre skovområde, som giver en særlig ro og afskærmning, og samtidig er der god plads til ophold, leg og hverdagsliv udendørs. Til ejendommen hører også en garage på ca. 33 m² samt flere udhuse, som giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Beliggenheden gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Østbirk byder på skole, daginstitutioner og indkøb inden for få kilometer, og der er et aktivt lokalsamfund med gode fritidsmuligheder. Samtidig er der kort køreafstand til Horsens, og motorvejen nås inden for ca. 10 km, hvilket giver gode forbindelser mod både Aarhus og Vejle.

En bolig med god plads, fleksible muligheder og en rolig beliggenhed tæt på byen.
10Antal rum
2002Ombygget
3Antal toiletter
1347 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.720 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.475 / 8.405 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØstbirkVælg og se mere om området nær boligen i Østbirk. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Yannic Damgaard

home Horsens

Ejendomsmægler MDE

yadam@home.dk

75628200

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen