Nyhed

Mirabellevej 30, Bramdrupdam, 6000 Kolding

174 m2 villa

Kontant 3.595.000 kr.

Indflytningsklar villa


Beliggende ud til grønt område

På Mirabellevej 30 får I en familievilla, hvor hverdagen bliver nem, og rammerne om familielivet er helt i top. Beliggende på en rolig vej i attraktive Bramdrupdam, direkte op til grønne naturområder, får I her en bolig, der forener trygge omgivelser, en gennemtænkt indretning og en beliggenhed, som gør hverdagen let for hele familien.

Fra haven kan I nyde det smukke kig over de grønne arealer, der skaber en helt særlig ro og en fornemmelse af luft omkring boligen. Samtidig ligger huset ideelt placeret med gode stisystemer, så børnene trygt kan cykle eller gå til skole, fritidsaktiviteter og indkøb – alt sammen blot få minutter fra hoveddøren.

Boligen er løbende passet og vedligeholdt og fremstår særdeles velholdt med en planløsning, der er skabt til familielivet. Børneafdelingen er samlet for sig selv med to store værelser og et flot badeværelse, så børnene får deres egen afdeling. Ved køkken-alrummet ligger endnu et værelse, som i dag anvendes som kontor, men som nemt kan indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller hobbyrum.

Køkken-alrummet er hjemmets naturlige samlingssted – her mødes familien om madlavning, lektier og dagens oplevelser. Herfra er der direkte udgang til den skønne vestvendte have, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne nyder solen på terrassen. Netop haven og de mange hyggelige samlingssteder, både inde og ude, er noget af det, sælger har sat allermest pris på gennem årene.

Den store, lyse stue byder på et skønt lysindfald og den karakteristiske sænkede opholdsstue, som giver boligen personlighed og en hyggelig atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling, TV-stue og afslappende sofahjørne, så familien kan samles uden at gå på kompromis med pladsen.
Forældrene har deres egen afdeling med et rummeligt soveværelse med skabe og et stort badeværelse, hvilket skaber en god opdeling mellem børn og voksne.

Boligen er desuden udvidet med en tilbygning fra 2008, og samtidig blev der opført carport, isoleret værksted og redskabsrum, som giver masser af praktiske muligheder til både hobby, opbevaring og familieliv.

Mirabellevej er et kvarter, hvor børn leger på vejen, naboerne kender hinanden, og naturen er en del af hverdagen. Her får I en indflytningsklar familievilla med en gennemtænkt planløsning, en skøn privat have og en beliggenhed, der gør det let at få familielivet til at hænge sammen

6Antal rum
2008Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.689 kr.

Udbetaling

180.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.835 / 15.882 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christopher Tobias Høi Maagaard

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler MDE

chmaa@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen