Marienlyst Alle 15B, 3000 Helsingør
202 m2 villa
Kontant 9.495.000 kr.
202 m2 pragtvilla med den vildeste udsigt fra toppen af Marienlyst Alle
Bygget og tegnet af arkitekt Niels Erik Hansen i 1930.
Villaen tegnede arkitekt Niels. E Hansen til sig selv og sin familie i 1930 på en af de absolut bedste adresser - nærmest i centrum af Helsingør, tæt på Kongens Have og lige overfor Reberbaneparken og den nye Byskole. Men så højt oppe, at man er væk fra by-støj og har udsigt over hele den gamle købstad med Kronborg og Svenskekysten i baggrunden.
Det er sjældent, der kommer et hus af denne kaliber til salg. Her dokumenteres det, at vælger man kvalitet fra starten så bliver det kun flottere med årene. Især kan man fremhæve de knastfrie fyrretræsplanker i stuerne og trappen til første sal med de smukke trin og birketræsgelænder, vinduer af 1. klasses kernetræ og et tag af udsøgt kvalitet. Et tagfirma vurderede for nylig, at selvom det har mere end 90 år på bagen, ville det stadigvæk kunne holde længere end et nylagt tegltag.
Huset har en unik sjæl og atmosfære, som vi alle søger i en bolig, men som man kun opnår efter flere generationer. Stemningen skyldes også den fantastiske loftshøjde, der inviterer himlen og lyset ind i huset, og den vidunderlige have med natur-skråningen ned mod Marienlyst Alle.
Huset indeholder en præsentabel entre med adgang til garderobe og gæstetoilet, 2 store pragtfulde stuer en-suite. Spisestuen, med en smuk svensk porcelæns-kakkelovn, har plads til mere end 20 mennesker til bords. Fra spisestuen er der udgang til sydvendt terrasse og adgang til et nyere køkken med udgang til aften-terrassen. En skøn sydvendt havestue på 13 m2, tegnet af arkitekt Strabo i 2001, har løftet husets samspil med himmel, by og hav, og falder naturligt ind i det gamle hus, som om den altid har været der.
1. sal indeholder et nyere lækkert badeværelse, 3 børneværelser og et særklasse forældre-soveværelse med loft til kip med synlige hanebjælker, fransk altan og en spektakulær udsigt.
Helt nyt luft til vand varmeanlæg og ladestander til el bil.
Energimærke C ( sjældent for et hus fra 1930)
Vi håber disse stikord giver dig lyst til at se huset ved selvsyn - det vil du ikke fortryde.
6Antal rum
1930Byggeår
2Antal toiletter
1379 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
9.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.602 kr.
Udbetaling
475.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
54,348 / 43.403 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
