Nyhed

Manhøj 3, Avnbøl, 6400 Sønderborg

106 m2 villa

Kontant 945.000 kr.

Velindrettet dobbelthus med en lys, moderne og indbydende atmosfære


Indflytningsklar bolig som er løbende blevet moderniseret

På Manhøj 3 i Avnbøl finder I denne hyggelige og løbende moderniserede ejendom på 106 m², der kombinerer husets oprindelige charme med moderne komfort. Hertil kommer et integreret udhus på 26 m², som giver ekstra plads til hobbyaktiviteter, multirum eller hjemmekontor.

Ejendommen byder velkommen med en hyggelig forhave og en bred indkørsel med gode parkeringsmuligheder. Indgangen sker via det rummelige bryggers, som fungerer som en praktisk entré til boligen.

Herfra træder I ind i det lyse og indbydende køkken-alrum, som udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Det moderne køkken har gode arbejdsforhold og plads til det store spisebord, hvor familie og venner kan samles. Fra alrummet er der forbindelse til den hyggelige stue, hvor brændeovnen skaber en varm og behagelig atmosfære.

I stueplan finder I desuden et flot badeværelse med bruseniche. Fra badeværelset er der adgang til det integrerede udhus, som også er udstyret med brændeovn og giver mange anvendelsesmuligheder efter behov.

Der er gulvvarme i bryggers, køkkenalrum, stue og badeværelset

På førstesalen venter to gode værelser samt et praktisk depotrum til opbevaring.

Boligen er opført i 1902, men er gennem årene blevet løbende renoveret med blandt andet tag, vinduer, køkken, bryggers, badeværelse og stue. Resultatet er et lyst, moderne og velholdt hjem med en god indretning.

Udendørs får I glæde af en privat og ugeneret have med flere skønne opholdsmuligheder. Her er både en flisebelagt terrasse og en overdækket terrasse, så udelivet kan nydes i al slags vejr.

Beliggenheden i Avnbøl byder på et stærkt lokalsamfund med et godt sammenhold, mange sociale aktiviteter og et aktivt foreningsliv. Der er gode pasnings- og skoletilbud med kommunal børnehave og skole i Vester Sottrup samt Eckersberg Børneunivers (friskole) i Blans. Samtidig er der kort afstand til både skov og vand, mens Sønderborg, Gråsten og Aabenraa nemt nås på kort tid.

En indflytningsklar bolig med en attraktiv kombination af moderne rammer, gode kvadratmeter og en velfungerende beliggenhed.
3Antal rum
1902Byggeår
492 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

945.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.215 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.220 / 4.170 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SønderborgVælg og se mere om området nær boligen i Sønderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen