Malmmosevej 13A, 2840 Holte

215 m2 villa

Kontant 12.995.000 kr.

Elegant murermestervilla i Holte på hele 299 etagemeter


Fantastisk beliggenhed - Fred og ro, og kun en gåtur fra Hjertet af Holte

På en rolig villavej i Holte, hvor flotte, klassiske huse står side om side, finder I denne hyggelige
Murermestervilla.

Rødstensvillaen har 299 etagemeter fordelt på tre etager, og en rigtig god rumfordelingen med fem værelser, mange gode opholdsrum og en anvendelig kælder. Villaen ligger helt perfekt på grunden med en ugeneret solrig have mod syd. 
Den er fra 1944 har en flot rødstensfacade med lige stik, gesimser og andre murerdetaljer samt et rødt tegltag.

I 2022 er der installeret en støjsvag luft-til-vand-varmepumpe fra DVI, som er kendt for deres høje kvalitet. Der er gulvvarme i hele stueetagen (undtagen soveværelse), Snedker køkken med bl.a. Gaggenau hårde hvidevarer, flotte nyere parketgulve og meget mere.

Loftshøjden, rummeligheden og lysindfaldet spiller vigtige roller i stueetagen, hvor I finder husets
samlingspunkter. Her er helt åbent mellem de to stuer, og den nedsænkede stue har fantastisk lysindfald fra vinduer mod syd, øst og vest. Derudover er der et køkken-alrum, som er godt udnyttet, så I let finder plads til langbordet.

Forældre soveværelset er i stueetagen, som er indrettet med et specialdesignet klædeskab fra Jesper Holm. Lige overfor soveværelset er der et gæstetoilet, mens børnenes fire værelser findes på første sal sammen med et badeværelse og et ekstra opholdsrum. Kælderen har egen indgang og indeholder et bryggers/vaskerum samt god plads til opbevaring og hobbyerne.

Den sydvendte terrasse og udemiljø er fornyet i 2023 med et brændeskur, højbede samt et udekøkken, hvilket I kommer til at sætte pris på til grillarrangementerne.
Forrest på grunden er der en dobbelt carport samt overdækning til cykler og udhus.
I bosætter jer på en fredfyldt villavej i Holte tæt på flotte naturområder såsom Kollelev Mose, Geelsskov og Vejlesø. 
I jeres nye lokalområde får I nærhed til pasningstilbud, skole og et væld af forskellige dagligvareforretninger, og endelig tager det kort tid at komme til Holte Station.

9Antal rum
1999Ombygget
2Antal toiletter
985 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

12.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

9.033 kr.

Udbetaling

650.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

74,116 / 60.544 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolaj Starup Kjelfred
home Holte

Partner & Ejendomsmægler, MDE

nkjo@home.dk

45 41 01 44

45 41 01 44