Nyhed

Lyøvænget 4, Skærbæk, 7000 Fredericia

233 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Skøn villa på lukket vænge, med kig til Skærbæk havn


Indflytningsklar med god plads og skøn udsigt

På Lyøvænget 4 finder vi denne gode villa, som sælger løbende har passet på, renoveret og optimeret. Her er der blandt andet skiftet tag, vinduer og køkken, ligesom husets gæstetoilet og to badeværelser også er blevet renoveret. Det giver en bolig, hvor mange af de større poster allerede er klaret, og hvor I derfor kan bruge tiden på at indrette jer og nyde hverdagen.

En af de ting, der især skal fremhæves, er beliggenheden og udsigten. Fra boligen og terrassen mod syd får man et dejligt kig mod Skærbæk Havn og Kolding Fjord. Det er et naturligt sted at slå sig ned med morgenkaffen, aftensmaden eller blot nyde solen på en god sommerdag.

Skærbæk er en by, hvor hverdagen fungerer godt. Her er indkøb, skole, børnehave, fritidsaktiviteter og gode muligheder for at komme ud i naturen. Samtidig er byen kendt for sin rolige stemning og sit gode naboskab, og man er stadig placeret med nem adgang til både Fredericia, Kolding og området omkring fjorden.

Boligen byder på en praktisk indretning. Fra entréen træder man ind i en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til det lyse køkken-alrum. Her er der god plads til både madlavning og samvær, og fra rummet kan man samtidig nyde udsigten mod fjorden. Derudover rummer boligen en rummelig stue samt en hyggelig pejsestue, hvor der er god plads til afslapning. I forlængelse af pejsestuen findes et godt værelse, som også kan bruges som kontor.

På samme plan er der desuden gæstetoilet samt soveværelse med eget badeværelse, hvilket giver en fin og praktisk forældreafdeling.

I kælderplan, hvoraf store dele er godkendt til beboelse, finder I to gode værelser samt badeværelse med sauna, som dog ikke er aktiv. Derudover er der tre mindre disponible rum samt et stort disponibelt rum med direkte adgang til terrassen. Det giver mange muligheder for opbevaring, hobby, teenagerafdeling eller noget helt fjerde.

Haven er pæn og overskuelig, og den er nem at holde. Samtidig ligger terrassen godt i forhold til solen, så her er der rig mulighed for at nyde udelivet i sommerhalvåret.

Lyder Lyøvænget 4 som noget for jer, så kontakt os gerne for mere information eller en fremvisning.
7Antal rum
1973Byggeår
3Antal toiletter
844 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.312 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.212 / 15.388 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Thode Wilkens Rasmussen

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE

srasmu@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen