Nyhed

Fuglsang Allé 151, 7000 Fredericia

179 m2 villa

Kontant 4.195.000 kr.

Nyere familievilla med god planløsning og plads til hverdagen


179 m² villa fra 2023 tæt på Fuglsang Skov

Velkommen til denne indflytningsklare villa på 179 m2, opført i 2023 i samarbejde med Hybel. Her får I et nyere familiehjem, hvor der er tænkt over både indretning, materialer og de praktiske løsninger, som gør hverdagen lettere.

Ejendommen ligger i et roligt og naturnært område tæt på Fuglsang Skov. Samtidig er der cykelafstand til indkøb, skole og idrætsfaciliteter, så familien har hverdagens vigtigste tilbud inden for rækkevidde. Ved ankomsten mødes I af en carport med plads til to biler, et integreret opbevaringsrum og nem adgang til både entré og bryggers.

Indenfor åbner boligen sig op omkring det lyse køkken-alrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der loft til kip, Velux-ovenlysvinduer og et godt naturligt lysindfald. Køkkenet er indrettet med inventar fra HTH og byder på god arbejdsplads og opbevaring. I direkte forbindelse med køkkenet ligger et praktisk depot- og viktualierum, hvor der er plads til dagligvarer, køkkenudstyr og andet, som gerne må være lige ved hånden.

Fra køkken-alrummet er der adgang til stuen, hvor der er plads til et godt sofaområde. Herfra kan I træde direkte ud på den overdækkede terrasse, som forlænger opholdsrummet og giver mulighed for at nyde udelivet i en stor del af året.

Boligens planløsning passer godt til børnefamilien. Børneafdelingen består af tre gode værelser, et badeværelse og et fælles multirum. Multirummet kan eksempelvis bruges som legerum, tv-stue eller fælles arbejdsområde. Forældreafdelingen ligger i modsatte ende af huset og byder på eget soveværelse samt et stort badeværelse med både bruseniche og badekar.

Villaen er opført med blandt andet Rationel Aurora Premium træ/alu-vinduer med trelagsglas, Troldtekt-lofter, inventar fra HTH, klinkegulve og Timberman Montana Oak-akustikgulv. Herudover er der installeret et solcelleanlæg på 3,2 kWp, som kan være med til at holde elforbruget nede.

Udenfor venter en overskuelig have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Den overdækkede terrasse giver gode muligheder for at samle familie og venner, også når vejret er lidt ustadigt.

Her får I kort sagt en nyere og velindrettet villa med lyse opholdsrum, gode opbevaringsmuligheder og en praktisk opdeling mellem børn og voksne.
5Antal rum
2023Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.686 kr.

Udbetaling

210.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.182 / 18.570 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen