Nyhed

Baunegårdsvej 68, Snoghøj, 7000 Fredericia

191 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Rummelig villa i attraktive Snoghøj med 350m til vandet


Tre etager, gode uderum og løbende modernisering

På Baunegårdsvej 68 venter en rummelig villa med en god og familievenlig indretning, flere anvendelige etager og dejlige muligheder for både samvær og privatliv. Ejendommen er løbende moderniseret gennem de seneste år og fremstår som et hjem med mange gode kvaliteter – både inde og ude.

Fra entréen i stueplan er der adgang til et gæstetoilet samt trappen, der forbinder husets tre etager. Herfra fortsætter man ind i det lyse køkken fra 2018, hvor der er god plads til et spisebord og dermed mulighed for at samle familien omkring hverdagens måltider. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med den store vinkelstue, som byder på god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Her bidrager pilleovnen til en hyggelig stemning i de kolde måneder.

Fra stuen er der direkte udgang til et stort og indbydende terrassemiljø. Terrassen blev fornyet i 2018 med ny belægning og plankeværk, og den store overdækning betyder, at udelivet kan nydes i læ og tørvejr i en stor del af året.

På førstesalen fordeler et mindre repos sig til tre gode værelser. Det største soveværelse har eget walk-in samt direkte udgang til en overdækket altan, der tilfører boligen endnu et dejligt uderum. Etagen rummer desuden et stort badeværelse, som blev moderniseret i 2025 og er indrettet med dobbelt håndvask, separat bruseniche og badekar.

Kælderen giver huset værdifulde ekstra kvadratmeter og har egen entré, badeværelse samt to lyse disponible rum. Her er gode muligheder for eksempelvis hjemmekontor, lieberalerhverv, hobbyrum, legerum eller opbevaring. Fra kælderen er der desuden adgang til husets garage.

Siden 2017 er boligen løbende blevet opdateret med blandt andet nye træ- og flisegulve, maling og tapetsering, nyt køkken, udskiftede armaturer og stikkontakter samt delvise forbedringer af el-, vand- og varmesystemerne. Gavlene er efterisoleret og beklædt med vedligeholdelsesvenlige HardiePlank, og huset blev senest malet udvendigt i 2025.

Ejendommen ligger i attraktive Snoghøj, hvor Lillebælt og områdets smukke natur danner en skøn ramme om hverdagen. Her er samtidig kort afstand til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder i Erritsø, mens den nemme adgang til motorvejsnettet gør beliggenheden særdeles praktisk for pendlere.
4Antal rum
1974Byggeår
3Antal toiletter
807 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.685 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.247 / 15.416 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cecilie Jentsch

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE - Køberrådgiver

cejen@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen