Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. september

kl. 13.30-14.00

Nyhed

Lykkebovej 44, 2500 Valby

151 m2 villa

Kontant 12.998.000 kr.

Klassisk murermestervilla på stille beliggenhed


218 gode etagemeter inkl. kælderetagen



Denne charmerende murermestervilla forener klassisk arkitektur med gennemtænkte opdateringer, der tilgodeser familielivets behov. Boligens oprindelige sjæl er smukt bevaret i detaljer som klassiske plankegulve, fin stuk og den lyse karnap, suppleret af kviste, dannebrogsvinduer og synlige loftsbjælker. 

Ejendommen præsenterer sig med klassisk rødstensfacade og et velholdt ydre, hvor der i 2008 blev etableret omfangsdræn. Udendørs indbyder haven til afslapning med træterrasser og drivhus opført i 2020. Det indre er også særdeles velholdt med løbende renoveringer, I kan nyde godt af som fremtidige ejere. 

Planløsningen strækker sig over tre veldisponerede etager, hvor lyse rum og en harmonisk atmosfære danner rammen om hverdagen. Indretningen byder i stueplan bl.a. på en rummelig entré og to stuer, der skaber et samlingspunkt med plads til både spisebord og sofaområde.

Kælderen er udgravet med ekstra loftshøjde, isolering og gulvvarme i 3 ud af 4 rum. Her findes et badeværelse med både kar og brus, et bryggers samt to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – alt sammen renoveret i 2017-18. 

Første sal indeholder et lyst repos med gulvvarme samt tre værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til en altan. Etagen er også opdateret med genopbyggede og isolerede vægge, gulvvarme samt udskiftede gulve og lofter. Desuden mindre badeværelse.

Vinduerne i fællesrummet på første sal er monteret i 2025, mens øvrige vinduer primært stammer fra 2007-2008. Boligen er tilmed udstyret med velholdte hvidevarer, heriblandt blødgøringsanlæg, vaskemaskine og fyr fra 2022 og 2024. 

I bosætter jer i et fredeligt villakvarter præget af små veje og trygge rammer for både børn og voksne. Området har et stærkt lokalmiljø med fællesaktiviteter som sommerfest, fastelavn, loppemarkeder, juletræstænding og halloween på fællesarealerne. Der er kort gåafstand til grønne områder i Vigerslevparken samt til skole og indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagen nem.
6Antal rum
1930Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

12.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.591 kr.

Udbetaling

650.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

71.797 / 58.589 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
151 m2 på Lykkebovej 44, 2500 Valby
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved ValbyVælg og se mere om området nær boligen i Valby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Krarup

home Valby

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

krarup@home.dk

36 16 05 55

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
Nyhed
   

Monrads Allé 17B, 2500 Valby

Villa

86 m2

7.499.000 kr.

Åbent hus med tilmelding
Søndag 27.09, kl. 11.00-11.20
Nyhed
   

Åhaven 86, 2500 Valby

Villa

138 m2

8.495.000 kr.

   

Kongshaven 44, 2500 Valby

Villa

107 m2

8.995.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen